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KaufDoppelhaus

Vendo duplex a estrenar cod 4925

Conmebol, Luque

Hohe RenditeNeu

US$ 1.950

US$ 9/m²≈ Gs. 11,8 M

2Schlafzimmer
216 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 914/m²
Gesch. Bruttorendite757,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.231/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 197.399

≈ Gs. 1194,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 189,8 k–US$ 224,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno 216 m2 Construido 200 aproximadamente Planta baja Cochera para 2 vehiculos Baño social Living Comedor Cocina amoblada Galería amplia con parrilla Amplio patio Piscina con cascada Área de servicio Habitación baño y Lavadero Baño del Encontrá todo lo que necesitas quincho Planta alta 1 habitación en suite con vestidor 2 habitaciones que comparten un baño

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
216 m²
Wohnfläche
216 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 1.950

Lage

Viertel
Conmebol
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.169/Monat
ROI685,4%
Cap Rate719,7%
Bruttorendite757,5%
Nettorendite685,4%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2 K
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14 kJahr 2: US$ 28,1 kJahr 3: US$ 42,2 kJahr 4: US$ 56,4 kJahr 5: US$ 70,5 kJahr 6: US$ 84,6 kJahr 7: US$ 98,8 kJahr 8: US$ 112,9 kJahr 9: US$ 127 kJahr 10: US$ 141,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2 KUS$ 14 k—US$ 2 KUS$ 14 k
2US$ 2,1 KUS$ 28,1 k—US$ 2,1 KUS$ 28,1 k
3US$ 2,2 KUS$ 42,1 k—US$ 2,2 KUS$ 42,2 k
4US$ 2,3 KUS$ 56,1 k—US$ 2,3 KUS$ 56,4 k
5US$ 2,4 KUS$ 70,2 k—US$ 2,4 KUS$ 70,5 k
6US$ 2,5 KUS$ 84,2 k—US$ 2,5 KUS$ 84,6 k
7US$ 2,6 KUS$ 98,2 k—US$ 2,6 KUS$ 98,8 k
8US$ 2,7 KUS$ 112,3 k—US$ 2,7 KUS$ 112,9 k
9US$ 2,8 KUS$ 126,3 k—US$ 2,8 KUS$ 127 k
10US$ 2,9 KUS$ 140,3 k—US$ 2,9 KUS$ 141,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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