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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN ASUNCIÓN

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 525.000

≈ Gs. 3177,8 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

:1 Vendo amplia propiedad en Barrio Jara El terreno cuenta con 2 casas que se pueden ser ideal para oficinas, ideal para construcción de edifcios ya que cuenta con una amplio frente de 27 metros Inmejorable ubicación, cerca de colegios, sanatorios, universidades. Especial para familias numerosas o personas que vivan con adultos mayores, o como una inversión para generar buena renta. La casa 1 posee. Planta baja * Garage para dos autos * Sala comedor * Cocina amoblada * Escritorio * Baño social * Dos dormitorios con baño compartido * Patio * Parrilla * Área de servicio. Planta alta * 1 habitación en suite. Casa 2 Distribuida en planta baja * Sala * Jardín interno * Cocina comedor * Dos dormitorios con baño familiar * Área de lavado y baño de servicio * Garage para 1 vehiculo

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 525.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 551,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,3 KJahr 2: US$ 16,6 kJahr 3: US$ 39,3 kJahr 4: US$ 62,9 kJahr 5: US$ 87,5 kJahr 6: US$ 113 kJahr 7: US$ 139,6 kJahr 8: US$ 167,2 kJahr 9: US$ 196 kJahr 10: US$ 225,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 546 kUS$ 0—US$ 546 kUS$ -5,3 K
2US$ 567,8 kUS$ 0—US$ 567,8 kUS$ 16,6 k
3US$ 590,6 kUS$ 0—US$ 590,6 kUS$ 39,3 k
4US$ 614,2 kUS$ 0—US$ 614,2 kUS$ 62,9 k
5US$ 638,7 kUS$ 0—US$ 638,7 kUS$ 87,5 k
6US$ 664,3 kUS$ 0—US$ 664,3 kUS$ 113 k
7US$ 690,9 kUS$ 0—US$ 690,9 kUS$ 139,6 k
8US$ 718,5 kUS$ 0—US$ 718,5 kUS$ 167,2 k
9US$ 747,2 kUS$ 0—US$ 747,2 kUS$ 196 k
10US$ 777,1 kUS$ 0—US$ 777,1 kUS$ 225,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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