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KaufGrundstück

Vendo casa en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 130.000

5% über dem Median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 786,9 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze
130 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%55
Lage 25%—
Rendite 25%84
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.000/m²
Median der ZoneUS$ 957/m²

5% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 859/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 124.355

≈ Gs. 752,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 103,8 k–US$ 225,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo casa en Barrio Jara San Cosme esquina Dr. Pedro Ciancio, Barrio Jara, Asunción Terreno 300,0 m² Construcción 130,0 m² Dormitorios 3 Baños 2 Estacionamientos 2 Casa en esquina a refraccionar Cuenta con: Living 3 Dormitorios Estar Cocina comedor Patio con piso Cochera para 2 vehículos Área de servicio y lavadero Terraza 300 m2 de terreno 130 Clasipar.com m2 construido

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
300 m²
Wohnfläche
130 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 130.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 816/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 136,5 k
Effektive Miete
US$ 816,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,5 KJahr 2: US$ 23,7 kJahr 3: US$ 39,1 kJahr 4: US$ 54,8 kJahr 5: US$ 70,6 kJahr 6: US$ 86,7 kJahr 7: US$ 103,1 kJahr 8: US$ 119,8 kJahr 9: US$ 136,7 kJahr 10: US$ 153,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 135,2 kUS$ 9,8 K—US$ 135,2 kUS$ 8,5 K
2US$ 140,6 kUS$ 19,6 k—US$ 140,6 kUS$ 23,7 k
3US$ 146,2 kUS$ 29,4 k—US$ 146,2 kUS$ 39,1 k
4US$ 152,1 kUS$ 39,2 k—US$ 152,1 kUS$ 54,8 k
5US$ 158,2 kUS$ 49 k—US$ 158,2 kUS$ 70,6 k
6US$ 164,5 kUS$ 58,8 k—US$ 164,5 kUS$ 86,7 k
7US$ 171,1 kUS$ 68,5 k—US$ 171,1 kUS$ 103,1 k
8US$ 177,9 kUS$ 78,3 k—US$ 177,9 kUS$ 119,8 k
9US$ 185 kUS$ 88,1 k—US$ 185 kUS$ 136,7 k
10US$ 192,4 kUS$ 97,9 k—US$ 192,4 kUS$ 153,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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