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1 / 8
KaufGrundstück

Terreno - Venta - Ycuá Satí, Paraguay

Ycuá Satí, Asunción

GelegenheitNeu

US$ 290.000

43% unter dem Median

US$ 9,1 K/m²≈ Gs. 1755,4 M

32 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 9.094/m²
Median der ZoneUS$ 16.000/m²

43% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 510.240

≈ Gs. 3088,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 450,8 k–US$ 525,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com TERRENO A UNA CUADRA DE SANTA TERESA 🏙️ VENTA DE TERRENO – ASUNCIÓN, YCUÁ SATÍ 📍 A solo 70 metros de la Av. Santa Teresa 🔹 Plan Regulador: EH – Eje Habitacional 🔹 Superficie total: 550,16 m² Medidas del terreno: • Frente: 12 m • Lateral 1: 48,57 m • Lateral 2: 40 m • Fondo: 10,63 x 3 x 3,35 m ✅ Oportunidad en el eje corporativo Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Asunción, este terreno es una excelente opción para: • Desarrollos inmobiliarios • Locales comerciales • Oficinas corporativas • Estacionamientos privados o de uso mixto • Clínicas, consultorios o centros de servicios • Emprendimientos gastronómicos o de conveniencia 💡 En pleno eje corporativo, rodeado de bancos, shoppings, oficinas y hoteles de primer nivel. Una ubicación de alto valor y proyección. 📲 Contactame y descubrí cómo potenciar tu inversión en este punto estratégico de la ciudad. Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/MgbhSQ2HtazavV537?g_st=ipc

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
32 m²

Kosten

Preis
US$ 290.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 304,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,9 KJahr 2: US$ 9,2 KJahr 3: US$ 21,7 kJahr 4: US$ 34,8 kJahr 5: US$ 48,3 kJahr 6: US$ 62,4 kJahr 7: US$ 77,1 kJahr 8: US$ 92,4 kJahr 9: US$ 108,3 kJahr 10: US$ 124,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 301,6 kUS$ 0—US$ 301,6 kUS$ -2,9 K
2US$ 313,7 kUS$ 0—US$ 313,7 kUS$ 9,2 K
3US$ 326,2 kUS$ 0—US$ 326,2 kUS$ 21,7 k
4US$ 339,3 kUS$ 0—US$ 339,3 kUS$ 34,8 k
5US$ 352,8 kUS$ 0—US$ 352,8 kUS$ 48,3 k
6US$ 366,9 kUS$ 0—US$ 366,9 kUS$ 62,4 k
7US$ 381,6 kUS$ 0—US$ 381,6 kUS$ 77,1 k
8US$ 396,9 kUS$ 0—US$ 396,9 kUS$ 92,4 k
9US$ 412,8 kUS$ 0—US$ 412,8 kUS$ 108,3 k
10US$ 429,3 kUS$ 0—US$ 429,3 kUS$ 124,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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