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KaufHaus

CASA EN ASUNCION ZEBALLOS CUE

Zeballos Cué, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 75.995

57% unter dem Median

US$ 506,6/m²Precio original: Gs. 460.000.000

2Schlafzimmer
150 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%68
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 507/m²
Median der ZoneUS$ 1.179/m²

57% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite16,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.071/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 176.833

≈ Gs. 1070,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 149,6 k–US$ 238,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo casa en Asunción Zeballos Cue, con Dos construcciones independientes totalmente funcionales a 100 metros de la Avenida Tte 2do.Claudio Acosta a pasos del Estadio del Club Zeballos Cue, en sus cercanías se encuentra el Supermercado Stock, Biggie y estaciones de servicios La propiedad se distribuye de la Siguiente Forma Primera construcción: - sala - 2 habitaciones - Baño - cocina comedor 2da construcción: - Recibidor - 2 habitaciones - baño - pequeña cocina Sup. construcción: 150 m2 Sup. terreno: 390 m2 (13 x 30) Apto para Crédito Bancario Inversión: 550.000.000 ubicación https://maps.app.goo.gl/GBtNjdNrZcgfqb8j8

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
390 m²
Wohnfläche
150 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 460.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 75.995

Lage

Viertel
Zeballos Cué
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.017/Monat
ROI15,3%
Cap Rate16,1%
Bruttorendite16,9%
Nettorendite15,3%
Amortisation6,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 79,8 k
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,4 kJahr 2: US$ 26,8 kJahr 3: US$ 42,3 kJahr 4: US$ 57,9 kJahr 5: US$ 73,7 kJahr 6: US$ 89,6 kJahr 7: US$ 105,7 kJahr 8: US$ 121,9 kJahr 9: US$ 138,3 kJahr 10: US$ 154,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 79 kUS$ 12,2 k—US$ 79 kUS$ 11,4 k
2US$ 82,2 kUS$ 24,4 k—US$ 82,2 kUS$ 26,8 k
3US$ 85,5 kUS$ 36,6 k—US$ 85,5 kUS$ 42,3 k
4US$ 88,9 kUS$ 48,8 k—US$ 88,9 kUS$ 57,9 k
5US$ 92,5 kUS$ 61 k—US$ 92,5 kUS$ 73,7 k
6US$ 96,2 kUS$ 73,3 k—US$ 96,2 kUS$ 89,6 k
7US$ 100 kUS$ 85,5 k—US$ 100 kUS$ 105,7 k
8US$ 104 kUS$ 97,7 k—US$ 104 kUS$ 121,9 k
9US$ 108,2 kUS$ 109,9 k—US$ 108,2 kUS$ 138,3 k
10US$ 112,5 kUS$ 122,1 k—US$ 112,5 kUS$ 154,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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