
VENDO TERRENO EN SAN VICENTE SOBRE FELIX BOGADO
San Vicente, Asunción
US$ 280.000
47% unter dem MedianUS$ 282,8/m²≈ Gs. 1694,8 M
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
47% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 3225,2 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Oportunidad de Inversion sobre asfalto ¡Descubre la oportunidad perfecta para invertir en tu futuro! Presentamos este magnífico terreno construido en venta. Ubicado en el codiciado barrio de San Vicente, Asunción, Paraguay. Situado en la calle Félix Bogado, este terreno residencial Superficie de 990 metros cuadrados en total, ideal para aquellos que buscan una vida en la ciudad sin sacrificar espacio. Con unas dimensiones de lote de 18 por 55 metros cuadrados, esta propiedad se destaca como una excelente oportunidad de inversión para desarrollar tu proyecto soñado. Ya sea para establecer un hogar familiar o como un retiro tranquilo, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre urbanización y serenidad. La ubicación estratégica en San Vicente asegura fácil acceso a todas las amenidades que la ciudad tiene para ofrecer, desde centros comerciales hasta instituciones educativas y servicios esenciales. Además, este terreno no solo es una opción ideal para construir una vivienda, sino que representa una inversión futura segura, dada la creciente demanda del área. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más buscadas de Asunción. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a planificar tu nuevo hogar o espacio de retiro en el mejor entorno urbano posible! Precio unico en el mercado 283 usd por M2, Ideal para desarrolos inmobiliarios! Zonificacion FM2 -Ocupacion 75% -Coeficiente de Edificabilidad: calle 3; Av. 5 -Altura: 7 o 21m
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 990 m²
Kosten
- Preis
- US$ 280.000
Lage
- Viertel
- San Vicente
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 294 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 27,2 k | — | US$ 291,2 k | US$ 24,4 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 54,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 63,3 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 81,7 k | — | US$ 315 k | US$ 102,7 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 109 k | — | US$ 327,6 k | US$ 142,5 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 136,2 k | — | US$ 340,7 k | US$ 182,9 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 163,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 223,8 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 190,7 k | — | US$ 368,5 k | US$ 265,2 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 218 k | — | US$ 383,2 k | US$ 307,2 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 245,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 349,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 272,5 k | — | US$ 414,5 k | US$ 392,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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