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KaufDoppelhaus

Vendo casa en Villa Elisa a pasos de Américo Picco

Villa Elisa

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 73.517

2% unter dem Median

US$ 588,1/m²Precio original: Gs. 445.000.000

2Schlafzimmer

2Badezimmer

1Stellplätze

125 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%62

Lage 25%—

Rendite 25%91

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 588/m²

Median der ZoneUS$ 600/m²

2% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,6% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 527/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 74.992

≈ Gs. 453,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 70,9 k–US$ 93,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo casa en Villa Elisa a pasos de Americo Picco Calle 3 esquina Juan Manuel Ojeda, Villa Elisa, Central Superficie de Terreno 360 m2 Superficie construida 125 m2 Dormitorios 2 Baño: 1 Estacionamientos 3 Vendo casa en Villa Elisa a pasos de Américo Picco Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 30,0 m

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 360 m²
Wohnfläche: 125 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Kosten

Preis: Gs. 445.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 73.517

Lage

Stadt: Villa Elisa

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 501/Monat

ROI7,8%

Cap Rate8,2%

Bruttorendite8,6%

Nettorendite7,8%

Amortisation12,8 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 77,2 k
Effektive Miete: US$ 500,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 76,5 k	US$ 6 K	—	US$ 76,5 k	US$ 5,3 K
2	US$ 79,5 k	US$ 12 k	—	US$ 79,5 k	US$ 14,3 k
3	US$ 82,7 k	US$ 18 k	—	US$ 82,7 k	US$ 23,5 k
4	US$ 86 k	US$ 24 k	—	US$ 86 k	US$ 32,8 k
5	US$ 89,4 k	US$ 30 k	—	US$ 89,4 k	US$ 42,3 k
6	US$ 93 k	US$ 36 k	—	US$ 93 k	US$ 51,9 k
7	US$ 96,7 k	US$ 42,1 k	—	US$ 96,7 k	US$ 61,6 k
8	US$ 100,6 k	US$ 48,1 k	—	US$ 100,6 k	US$ 71,5 k
9	US$ 104,6 k	US$ 54,1 k	—	US$ 104,6 k	US$ 81,5 k
10	US$ 108,8 k	US$ 60,1 k	—	US$ 108,8 k	US$ 91,7 k