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KaufGrundstück

VENDO Terreno con construcción a demoler en Villa Aurelia - Asunción

Villa Aurelia, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.750

US$ 4,3/m²≈ Gs. 16,6 M

646 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 526/m²
Gesch. Bruttorendite680,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.559/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 340.031

≈ Gs. 2058,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 268,6 k–US$ 372,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Terreno con construcción a demoler en Villa Aurelia – Asunción Cuenta con una casa a refaccionar o demoler ubicado en una de las mejores zonas de Asunción a 5min de la Municipalidad de Asunción El terreno cuenta con 648 m² (17x 38 m), ubicado sobre calle empedrada, con todos los servicios disponibles. Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión, por su entorno tranquilo y su cercanía a importantes avenidas.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
646 m²

Kosten

Preis
US$ 2.750

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.481/Monat
ROI615,5%
Cap Rate646,3%
Bruttorendite680,3%
Nettorendite615,5%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,9 K
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,7 kJahr 2: US$ 35,6 kJahr 3: US$ 53,5 kJahr 4: US$ 71,4 kJahr 5: US$ 89,3 kJahr 6: US$ 107,2 kJahr 7: US$ 125,1 kJahr 8: US$ 143,1 kJahr 9: US$ 161 kJahr 10: US$ 178,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,9 KUS$ 17,8 k—US$ 2,9 KUS$ 17,7 k
2US$ 3 KUS$ 35,5 k—US$ 3 KUS$ 35,6 k
3US$ 3,1 KUS$ 53,3 k—US$ 3,1 KUS$ 53,5 k
4US$ 3,2 KUS$ 71,1 k—US$ 3,2 KUS$ 71,4 k
5US$ 3,3 KUS$ 88,9 k—US$ 3,3 KUS$ 89,3 k
6US$ 3,5 KUS$ 106,6 k—US$ 3,5 KUS$ 107,2 k
7US$ 3,6 KUS$ 124,4 k—US$ 3,6 KUS$ 125,1 k
8US$ 3,8 KUS$ 142,2 k—US$ 3,8 KUS$ 143,1 k
9US$ 3,9 KUS$ 160 k—US$ 3,9 KUS$ 161 k
10US$ 4,1 KUS$ 177,7 k—US$ 4,1 KUS$ 178,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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