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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN ZONA INDUSTRIAL

Villa Aurelia, Asunción

Neu

US$ 262.730

≈ Gs. 1590,3 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicación estratégica: Calle Tte. Timoteo Aguirre, a solo una cuadra de Madame Lynch Se vende terreno con casa a demoler, ideal para desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 542 m² Ubicado en el barrio Villa Aurelia, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. A pasos de avenidas principales, supermercados, colegios y centros comerciales. - Terreno regular y elevado - Acceso asfaltado - Zona tranquila Todo lo que necesites está en Clasipar.com y segura - Perfecto para emprendimientos inmobiliarios o casa nueva id 38031

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 262.730

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 275,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,6 KJahr 2: US$ 8,3 KJahr 3: US$ 19,7 kJahr 4: US$ 31,5 kJahr 5: US$ 43,8 kJahr 6: US$ 56,6 kJahr 7: US$ 69,9 kJahr 8: US$ 83,7 kJahr 9: US$ 98,1 kJahr 10: US$ 113 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 273,2 kUS$ 0—US$ 273,2 kUS$ -2,6 K
2US$ 284,2 kUS$ 0—US$ 284,2 kUS$ 8,3 K
3US$ 295,5 kUS$ 0—US$ 295,5 kUS$ 19,7 k
4US$ 307,4 kUS$ 0—US$ 307,4 kUS$ 31,5 k
5US$ 319,7 kUS$ 0—US$ 319,7 kUS$ 43,8 k
6US$ 332,4 kUS$ 0—US$ 332,4 kUS$ 56,6 k
7US$ 345,7 kUS$ 0—US$ 345,7 kUS$ 69,9 k
8US$ 359,6 kUS$ 0—US$ 359,6 kUS$ 83,7 k
9US$ 373,9 kUS$ 0—US$ 373,9 kUS$ 98,1 k
10US$ 388,9 kUS$ 0—US$ 388,9 kUS$ 113 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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