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KaufLagerhalle

LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC.

Herrera, Luqueungefährer Standort auf Straßenebene

Hohe RenditeNeu

US$ 6

US$ 0/m²≈ Gs. 33,3 k

2.700 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%68

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite2.475.171,9% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 11.345/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC. 5.50USD/M2. ALQUILO DEPOSITO EN PARQUE LOGÍSTICO LUQUE Zona con uno de los mejores accesos a los puntos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. estratégicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS: - Deposito de 2.700 m2. - Zona administrativa con Aseo. - Aseo de personal - Seguridad 24 hs - Servicios de mantenimiento para la zona comunes. - Estacionamiento para vehículos y zona de maniobras - ⁠Altura libre 8,5 metros. PRECIO: 5.50 USD/M2. (IVA ICLUIDO) + EXPENSAS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 2.700 m²

Kosten

Preis: US$ 6

Lage

Viertel: Herrera
Stadt: Luque
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Straße)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 10.778/Monat

ROI2.052.904,8%

Cap Rate2.155.550%

Bruttorendite2.269.000%

Nettorendite2.052.904,8%

Amortisation0 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 6,3
Effektive Miete: US$ 10,8 k/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 6,2	US$ 129,3 k	—	US$ 6,2	US$ 129,3 k
2	US$ 6,5	US$ 258,7 k	—	US$ 6,5	US$ 258,7 k
3	US$ 6,7	US$ 388 k	—	US$ 6,7	US$ 388 k
4	US$ 7	US$ 517,3 k	—	US$ 7	US$ 517,3 k
5	US$ 7,3	US$ 646,7 k	—	US$ 7,3	US$ 646,7 k
6	US$ 7,6	US$ 776 k	—	US$ 7,6	US$ 776 k
7	US$ 7,9	US$ 905,3 k	—	US$ 7,9	US$ 905,3 k
8	US$ 8,2	US$ 1 M	—	US$ 8,2	US$ 1 M
9	US$ 8,5	US$ 1,2 M	—	US$ 8,5	US$ 1,2 M
10	US$ 8,9	US$ 1,3 M	—	US$ 8,9	US$ 1,3 M