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KaufGrundstück

TERRENO 3604 m2.- EN RECOLETA, VENTA

Recoleta, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 19.800

US$ 5,5/m²≈ Gs. 119,8 M

3.604 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%75
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 244/m²
Gesch. Bruttorendite284,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.701/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 879.717

≈ Gs. 5324,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 400,7 k–US$ 1,3 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo terreno de 3.604 m2 en barrio Recoleta USD 1.980.000 Ideal para desarrollos y proyectos de gran envergadura. Area de alto movimiento y demanda, a media cuadra de la Universidad San Carlos. Sobre San Roque Gonzalez c/ adolfo Riquelme. El terreno es nivelado y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con altura en comparación a la calle. 📏Medidas: 3.604 m2 📐Dimensiones: 67,18x57,24 Precio x m2: 550 USD Plan regulador: AR2B ✅Valor de la Inversión: USD 1.980.000.- 98031-26

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
3.604 m²

Kosten

Preis
US$ 19.800

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.466/Monat
ROI257,8%
Cap Rate270,7%
Bruttorendite284,9%
Nettorendite257,8%
Amortisation0,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 20,8 k
Effektive Miete
US$ 4,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 53,4 kJahr 2: US$ 107,8 kJahr 3: US$ 162,3 kJahr 4: US$ 216,7 kJahr 5: US$ 271,3 kJahr 6: US$ 325,8 kJahr 7: US$ 380,4 kJahr 8: US$ 435 kJahr 9: US$ 489,7 kJahr 10: US$ 544,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 20,6 kUS$ 53,6 k—US$ 20,6 kUS$ 53,4 k
2US$ 21,4 kUS$ 107,2 k—US$ 21,4 kUS$ 107,8 k
3US$ 22,3 kUS$ 160,8 k—US$ 22,3 kUS$ 162,3 k
4US$ 23,2 kUS$ 214,4 k—US$ 23,2 kUS$ 216,7 k
5US$ 24,1 kUS$ 268 k—US$ 24,1 kUS$ 271,3 k
6US$ 25,1 kUS$ 321,5 k—US$ 25,1 kUS$ 325,8 k
7US$ 26,1 kUS$ 375,1 k—US$ 26,1 kUS$ 380,4 k
8US$ 27,1 kUS$ 428,7 k—US$ 27,1 kUS$ 435 k
9US$ 28,2 kUS$ 482,3 k—US$ 28,2 kUS$ 489,7 k
10US$ 29,3 kUS$ 535,9 k—US$ 29,3 kUS$ 544,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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