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KaufGrundstück

Terreno en Barrio Sajonia zona Palacio de Justicia

Sajonia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 57.822

59% unter dem Median

US$ 215,4/m²Precio original: Gs. 350.000.000

268 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 215/m²
Median der ZoneUS$ 526/m²

59% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite14,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 707/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 141.307

≈ Gs. 855,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 118,3 k–US$ 268,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta terreno en Barrio Sajonia de Asunción! Ubicado a 4 cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, zona Palacio de Justicia. Gs. 350.000.000.- Dimensiones: 6,20x43,30mts. 268,46m2. Apto a transferir. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/bFw7jRUAMLmipEYg9 Características:

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
268 m²

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 672/Monat
ROI13,3%
Cap Rate13,9%
Bruttorendite14,7%
Nettorendite13,3%
Amortisation7,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 671,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,5 KJahr 2: US$ 17,9 kJahr 3: US$ 28,5 kJahr 4: US$ 39,2 kJahr 5: US$ 49,9 kJahr 6: US$ 60,8 kJahr 7: US$ 71,8 kJahr 8: US$ 82,9 kJahr 9: US$ 94,1 kJahr 10: US$ 105,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 8,1 K—US$ 60,1 kUS$ 7,5 K
2US$ 62,5 kUS$ 16,1 k—US$ 62,5 kUS$ 17,9 k
3US$ 65 kUS$ 24,2 k—US$ 65 kUS$ 28,5 k
4US$ 67,6 kUS$ 32,2 k—US$ 67,6 kUS$ 39,2 k
5US$ 70,3 kUS$ 40,3 k—US$ 70,3 kUS$ 49,9 k
6US$ 73,2 kUS$ 48,4 k—US$ 73,2 kUS$ 60,8 k
7US$ 76,1 kUS$ 56,4 k—US$ 76,1 kUS$ 71,8 k
8US$ 79,1 kUS$ 64,5 k—US$ 79,1 kUS$ 82,9 k
9US$ 82,3 kUS$ 72,5 k—US$ 82,3 kUS$ 94,1 k
10US$ 85,6 kUS$ 80,6 k—US$ 85,6 kUS$ 105,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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