ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
KaufGrundstück

Vendo terreno de 1.000 m2 en las Mercedes Asunción

Las Mercedes, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 600

US$ 0,6/m²≈ Gs. 3,6 M

1.000 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 538/m²
Gesch. Bruttorendite4.827,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.414/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 538.214

≈ Gs. 3257,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 512,8 k–US$ 698,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

📍 Propiedad en Venta – Barrio Las Mercedes, Asunción Excelente ubicación en una de las zonas más cotizadas de la capital, ideal para desarrollo inmobiliario, residencial o comercial. ▪️ Superficie total: 1.000 m² ▪️ Frente: 20 metros sobre calle asfaltada ▪️ Fondo: 50 metros ▪️ Zona de gran valorización, entorno residencial y corporativo consolidado 💰 Precio de venta: USD 600 por m²

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.000 m²

Kosten

Preis
US$ 600

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.293/Monat
ROI4.368,2%
Cap Rate4.586,6%
Bruttorendite4.828%
Nettorendite4.368,2%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 630
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 27,5 kJahr 2: US$ 55,1 kJahr 3: US$ 82,6 kJahr 4: US$ 110,2 kJahr 5: US$ 137,7 kJahr 6: US$ 165,2 kJahr 7: US$ 192,8 kJahr 8: US$ 220,3 kJahr 9: US$ 247,9 kJahr 10: US$ 275,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 624US$ 27,5 k—US$ 624US$ 27,5 k
2US$ 649US$ 55 k—US$ 649US$ 55,1 k
3US$ 674,9US$ 82,6 k—US$ 674,9US$ 82,6 k
4US$ 701,9US$ 110,1 k—US$ 701,9US$ 110,2 k
5US$ 730US$ 137,6 k—US$ 730US$ 137,7 k
6US$ 759,2US$ 165,1 k—US$ 759,2US$ 165,2 k
7US$ 789,6US$ 192,6 k—US$ 789,6US$ 192,8 k
8US$ 821,1US$ 220,2 k—US$ 821,1US$ 220,3 k
9US$ 854US$ 247,7 k—US$ 854US$ 247,9 k
10US$ 888,1US$ 275,2 k—US$ 888,1US$ 275,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien