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KaufGrundstück

VENDO TERRENO DE 2.886 m² EN CAPIATÁ – USD 33m

Yvyraro, Capiatá

GelegenheitNeu

≈ US$ 115.645

29% unter dem Median

US$ 40,1/m²Precio original: Gs. 700.000.000

2.886 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%95
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 40/m²
Median der ZoneUS$ 57/m²

29% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 163.522

≈ Gs. 989,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 117,2 k–US$ 219,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 VENDO TERRENO DE 2.886 m² EN CAPIATÁ – USD 33/m² Terreno: 2,886 m² (49 x 58.9) Ubicado en el barrio Yvyraro, Capiatá, a solo 4 minutos de la Municipalidad y a 650 metros de la Ruta 27. Ideal para inversores que buscan una excelente oportunidad de loteamiento o desarrollo inmobiliario. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RdmKkvbcBapvpa1v9 💰 Precio total: Gs. 700.000.00

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
2.886 m²

Kosten

Preis
Gs. 700.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 115.645

Lage

Viertel
Yvyraro
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 121,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,7 KJahr 3: US$ 8,7 KJahr 4: US$ 13,9 kJahr 5: US$ 19,3 kJahr 6: US$ 24,9 kJahr 7: US$ 30,8 kJahr 8: US$ 36,8 kJahr 9: US$ 43,2 kJahr 10: US$ 49,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 120,3 kUS$ 0—US$ 120,3 kUS$ -1,2 K
2US$ 125,1 kUS$ 0—US$ 125,1 kUS$ 3,7 K
3US$ 130,1 kUS$ 0—US$ 130,1 kUS$ 8,7 K
4US$ 135,3 kUS$ 0—US$ 135,3 kUS$ 13,9 k
5US$ 140,7 kUS$ 0—US$ 140,7 kUS$ 19,3 k
6US$ 146,3 kUS$ 0—US$ 146,3 kUS$ 24,9 k
7US$ 152,2 kUS$ 0—US$ 152,2 kUS$ 30,8 k
8US$ 158,3 kUS$ 0—US$ 158,3 kUS$ 36,8 k
9US$ 164,6 kUS$ 0—US$ 164,6 kUS$ 43,2 k
10US$ 171,2 kUS$ 0—US$ 171,2 kUS$ 49,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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