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KaufGrundstück

Vendo Hermoso Terreno de 646 m2 en el Barrio Sajonia - CLLA7032822

Sajonia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 180.000

47% unter dem Median

US$ 278,6/m²≈ Gs. 1089,5 M

646 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 279/m²
Median der ZoneUS$ 526/m²

47% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite10,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.559/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 340.031

≈ Gs. 2058,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 268,6 k–US$ 372,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En Venta Hermoso Terreno para Inversión - Barrio Sajonia V224 Terreno libre, plano y en zona alta, ideal para construcción de edificio, duplex o dos amplias casas A metros del Estadio Defensores del Chaco, sobre la asfaltada Mayor Martínez Dimensiones 646,8 m2 Frente 21 metros Fondo 30,8 metros Precio de Venta USD. 180.000 Impuestos al día Listo para transferir Un solo dueño

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
646 m²

Kosten

Preis
US$ 180.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.481/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 189 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16 kJahr 2: US$ 41,2 kJahr 3: US$ 66,8 kJahr 4: US$ 92,7 kJahr 5: US$ 118,9 kJahr 6: US$ 145,4 kJahr 7: US$ 172,3 kJahr 8: US$ 199,5 kJahr 9: US$ 227,1 kJahr 10: US$ 255,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 187,2 kUS$ 17,8 k—US$ 187,2 kUS$ 16 k
2US$ 194,7 kUS$ 35,5 k—US$ 194,7 kUS$ 41,2 k
3US$ 202,5 kUS$ 53,3 k—US$ 202,5 kUS$ 66,8 k
4US$ 210,6 kUS$ 71,1 k—US$ 210,6 kUS$ 92,7 k
5US$ 219 kUS$ 88,9 k—US$ 219 kUS$ 118,9 k
6US$ 227,8 kUS$ 106,6 k—US$ 227,8 kUS$ 145,4 k
7US$ 236,9 kUS$ 124,4 k—US$ 236,9 kUS$ 172,3 k
8US$ 246,3 kUS$ 142,2 k—US$ 246,3 kUS$ 199,5 k
9US$ 256,2 kUS$ 160 k—US$ 256,2 kUS$ 227,1 k
10US$ 266,4 kUS$ 177,7 k—US$ 266,4 kUS$ 255,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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