ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

VENDO CASA A ESTRENAR A 5 MIN DEL CENTRO DE ÑEMBY CUOTAS DESDE G 3.300.000

Centro, Ñemby

Neu

≈ US$ 72.691

44% über dem Median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 440.000.000

3Schlafzimmer
1Badezimmer
64 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%8
Lage 25%—
Rendite 25%58
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.136/m²
Median der ZoneUS$ 791/m²

44% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite5,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 319/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 50.643

≈ Gs. 306,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 40,2 k–US$ 56,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Hermosa casa a estrenar a tan solo 5 minutos del Centro de la Ciudad de com. El Clasificado en Paraguay Ñemby Características 12x30 en esquina 64m2 construidos 3 habitaciones 1 baño familiar 1 Sala comedor y cocina integrados 1 Lavadero techado Amplio patio, con posibilidad de ampliar la construcción Tejido perimetral Apto para crédito bancario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
64 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 440.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 72.691

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 303/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation21 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 76,3 k
Effektive Miete
US$ 303,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 2,9 KJahr 2: US$ 9,6 KJahr 3: US$ 16,4 kJahr 4: US$ 23,3 kJahr 5: US$ 30,3 kJahr 6: US$ 37,5 kJahr 7: US$ 44,8 kJahr 8: US$ 52,2 kJahr 9: US$ 59,9 kJahr 10: US$ 67,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 75,6 kUS$ 3,6 K—US$ 75,6 kUS$ 2,9 K
2US$ 78,6 kUS$ 7,3 K—US$ 78,6 kUS$ 9,6 K
3US$ 81,8 kUS$ 10,9 k—US$ 81,8 kUS$ 16,4 k
4US$ 85 kUS$ 14,5 k—US$ 85 kUS$ 23,3 k
5US$ 88,4 kUS$ 18,2 k—US$ 88,4 kUS$ 30,3 k
6US$ 92 kUS$ 21,8 k—US$ 92 kUS$ 37,5 k
7US$ 95,7 kUS$ 25,5 k—US$ 95,7 kUS$ 44,8 k
8US$ 99,5 kUS$ 29,1 k—US$ 99,5 kUS$ 52,2 k
9US$ 103,5 kUS$ 32,7 k—US$ 103,5 kUS$ 59,9 k
10US$ 107,6 kUS$ 36,4 k—US$ 107,6 kUS$ 67,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien