ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufGrundstück

Terreno - Venta - Paraguay Asunción San Vicente

San Vicente, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 86.734

60% unter dem Median

US$ 216,8/m²Precio original: Gs. 525.000.000

400 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 217/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

60% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite18,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.322/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 217.072

≈ Gs. 1313,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 133,5 k–US$ 334,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡Terreno ideal para desarrollo de un lindo proyecto! Este gran terreno de 400 m2 te espera para ser tu futura vivienda soñada o un desarrollo residencial/comercial como inversión. En las inmediaciones se encuentra el Supermercado Luisito, farmacias, estaciones de servicio, colegios, varios comercios gastronómicos y comerciales. Con conexión a la ciudad de Lambaré y a 10 minutos del microcentro de Asunción. 🔺Dimensiones: 8 x 50 Precio de venta: GS. 525.000.000.- https://maps.app.goo.gl/EVAj3iwokjZZ3dZr9 ID: 143063098-48

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
400 m²

Kosten

Preis
Gs. 525.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 86.734

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.256/Monat
ROI16,5%
Cap Rate17,4%
Bruttorendite18,3%
Nettorendite16,5%
Amortisation6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 91,1 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,2 kJahr 2: US$ 32,9 kJahr 3: US$ 51,7 kJahr 4: US$ 70,7 kJahr 5: US$ 89,8 kJahr 6: US$ 109,1 kJahr 7: US$ 128,6 kJahr 8: US$ 148,2 kJahr 9: US$ 168 kJahr 10: US$ 188 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 90,2 kUS$ 15,1 k—US$ 90,2 kUS$ 14,2 k
2US$ 93,8 kUS$ 30,1 k—US$ 93,8 kUS$ 32,9 k
3US$ 97,6 kUS$ 45,2 k—US$ 97,6 kUS$ 51,7 k
4US$ 101,5 kUS$ 60,3 k—US$ 101,5 kUS$ 70,7 k
5US$ 105,5 kUS$ 75,4 k—US$ 105,5 kUS$ 89,8 k
6US$ 109,7 kUS$ 90,4 k—US$ 109,7 kUS$ 109,1 k
7US$ 114,1 kUS$ 105,5 k—US$ 114,1 kUS$ 128,6 k
8US$ 118,7 kUS$ 120,6 k—US$ 118,7 kUS$ 148,2 k
9US$ 123,4 kUS$ 135,6 k—US$ 123,4 kUS$ 168 k
10US$ 128,4 kUS$ 150,7 k—US$ 128,4 kUS$ 188 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien