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KaufGrundstück

Terreno en venta en Fernando de la Mora zona tres bocas

Tres bocas, Fernando de la Mora

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 57.822

68% unter dem Median

US$ 80,3/m²Precio original: Gs. 350.000.000

720 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 80/m²
Median der ZoneUS$ 250/m²

68% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite26,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.280/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 179.748

≈ Gs. 1088 M

Geschätzte SpanneUS$ 152,2 k–US$ 218,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oportunidad de Inversión en Fdo de la Mora zona túnel de Acceso sur (tres bocas) 2 terrenos uno al lado de otro,zona 3 bocas, a una cuadra de Av Luís Argaña (Avelino Martínez), sobre calle empedrada en barrio residencial 363 m2 cada uno. 726m2 24 x 30 Ideal para casa grande o duplex o depósitos Se pueden vender por separado: su precio es de 350.000.000 Gs cada lote #vendedin #dinmobiliaria #accesosur #3bocas #inmobiliariadin

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
720 m²

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Viertel
Tres bocas
Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.216/Monat
ROI24%
Cap Rate25,2%
Bruttorendite26,6%
Nettorendite24%
Amortisation4,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14 kJahr 2: US$ 31 kJahr 3: US$ 48,1 kJahr 4: US$ 65,3 kJahr 5: US$ 82,6 kJahr 6: US$ 100 kJahr 7: US$ 117,5 kJahr 8: US$ 135,2 kJahr 9: US$ 152,9 kJahr 10: US$ 170,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 14,6 k—US$ 60,1 kUS$ 14 k
2US$ 62,5 kUS$ 29,2 k—US$ 62,5 kUS$ 31 k
3US$ 65 kUS$ 43,8 k—US$ 65 kUS$ 48,1 k
4US$ 67,6 kUS$ 58,4 k—US$ 67,6 kUS$ 65,3 k
5US$ 70,3 kUS$ 73 k—US$ 70,3 kUS$ 82,6 k
6US$ 73,2 kUS$ 87,6 k—US$ 73,2 kUS$ 100 k
7US$ 76,1 kUS$ 102,1 k—US$ 76,1 kUS$ 117,5 k
8US$ 79,1 kUS$ 116,7 k—US$ 79,1 kUS$ 135,2 k
9US$ 82,3 kUS$ 131,3 k—US$ 82,3 kUS$ 152,9 k
10US$ 85,6 kUS$ 145,9 k—US$ 85,6 kUS$ 170,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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