CASILLA GASTRONOMÍCA EN EL VILLAMORRAPARK

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 3.304

US$ 303,4/m²Precio original: Gs. 20.000.000

11 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%68

Rendite 25%100

Risiko 15%60

Preis/m² ImmobilieUS$ 303/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite78,9% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 217/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 11 m²

Kosten

Preis: Gs. 20.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 3.304

Lage

Viertel: Villa Morra
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Viertel)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 206/Monat

ROI71,3%

Cap Rate74,9%

Bruttorendite78,8%

Nettorendite71,3%

Amortisation1,4 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 3,5 K
Effektive Miete: US$ 206,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 3,4 K	US$ 2,5 K	—	US$ 3,4 K	US$ 2,4 K
2	US$ 3,6 K	US$ 4,9 K	—	US$ 3,6 K	US$ 5,1 K
3	US$ 3,7 K	US$ 7,4 K	—	US$ 3,7 K	US$ 7,7 K
4	US$ 3,9 K	US$ 9,9 K	—	US$ 3,9 K	US$ 10,3 k
5	US$ 4 K	US$ 12,4 k	—	US$ 4 K	US$ 12,9 k
6	US$ 4,2 K	US$ 14,8 k	—	US$ 4,2 K	US$ 15,6 k
7	US$ 4,3 K	US$ 17,3 k	—	US$ 4,3 K	US$ 18,2 k
8	US$ 4,5 K	US$ 19,8 k	—	US$ 4,5 K	US$ 20,8 k
9	US$ 4,7 K	US$ 22,3 k	—	US$ 4,7 K	US$ 23,5 k
10	US$ 4,9 K	US$ 24,7 k	—	US$ 4,9 K	US$ 26,2 k