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KaufWohnung

Vendo departamento amoblado zona eje corporativo

Ykua Satí Asunción, Asunción

Neu

US$ 94.784

≈ Gs. 573,7 M

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.720/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

✨ En venta Departamento premium en Ancora ✨ donde la calidad constructiva es de primera. 📍 Av. Santa Teresa, en pleno eje corporativo y a solo 8 cuadras del paseo La Galería. Barrio Ykua Satí Asunción 🔹 Unidades disponibles: pisos 7, 8, 9 y 11 para la venta. 🔹 Inversión desde: USD 94.784 (apto crédito bancario) 🔹 Cochera opcional: USD 14.000 🔹 Financiación propia: hasta 24 cuotas con solo 8% de interés Distribución: 1 dormitorio en suite con balcon Sala comedor integrada Cocina equipada con horno, anafe y extractor (equipamiento Samsung + muebles Achón) Todas las áreas climatizadas Amenities y servicios: Piscina con borde infinito Quinchos climatizados Gimnasio equipado con aparatos profesionales Ascensores de alta velocidad Generador para el 100% del edificio Circuito cerrado de seguridad Portería y vigilancia 24/7 Lavandería Cochera de invitados ID: 143063031-286

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 94.784

Lage

Viertel
Ykua Satí Asunción
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 99,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -947,8Jahr 2: US$ 3 KJahr 3: US$ 7,1 KJahr 4: US$ 11,4 kJahr 5: US$ 15,8 kJahr 6: US$ 20,4 kJahr 7: US$ 25,2 kJahr 8: US$ 30,2 kJahr 9: US$ 35,4 kJahr 10: US$ 40,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 98,6 kUS$ 0—US$ 98,6 kUS$ -947,8
2US$ 102,5 kUS$ 0—US$ 102,5 kUS$ 3 K
3US$ 106,6 kUS$ 0—US$ 106,6 kUS$ 7,1 K
4US$ 110,9 kUS$ 0—US$ 110,9 kUS$ 11,4 k
5US$ 115,3 kUS$ 0—US$ 115,3 kUS$ 15,8 k
6US$ 119,9 kUS$ 0—US$ 119,9 kUS$ 20,4 k
7US$ 124,7 kUS$ 0—US$ 124,7 kUS$ 25,2 k
8US$ 129,7 kUS$ 0—US$ 129,7 kUS$ 30,2 k
9US$ 134,9 kUS$ 0—US$ 134,9 kUS$ 35,4 k
10US$ 140,3 kUS$ 0—US$ 140,3 kUS$ 40,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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