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KaufWohnung

INVICTA RECOLETA - Departamentos en Pozo En Venta - El buen vivir en la mejor ubicación

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 64.500

≈ Gs. 390,4 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

El buen vivir ahora también en uno de los barrios más icónicos de Asunción! Invicta Recoleta estará ubicado a 50 metros de la Av. Pacheco - Lofts 30m2 desde USD 49.900 - 1 dorm de 41 y 44 m2 desde USD 55.500 - 2 dorm 64m2 desde USD 95.400 (con una cochera incluida) *Amenities:* - Sky garden con parrillas, gimnasio al aire libre, zona de yoga, solarium. - Coworking climatizado - Laundry - Self Store exclusivo para residentes las 24hs - Alquiler de bicicletas y monopatines - Alquiler de electrodomésticos Financiación disponible durante obra sin intereses con una entrega inicial del 20% Hasta 10 años con Banco Sudameris en guaraníes o dólares a tasas preferenciales Entrega en Julio 2027

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 64.500

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 67,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -645Jahr 2: US$ 2 KJahr 3: US$ 4,8 KJahr 4: US$ 7,7 KJahr 5: US$ 10,7 kJahr 6: US$ 13,9 kJahr 7: US$ 17,2 kJahr 8: US$ 20,5 kJahr 9: US$ 24,1 kJahr 10: US$ 27,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 67,1 kUS$ 0—US$ 67,1 kUS$ -645
2US$ 69,8 kUS$ 0—US$ 69,8 kUS$ 2 K
3US$ 72,6 kUS$ 0—US$ 72,6 kUS$ 4,8 K
4US$ 75,5 kUS$ 0—US$ 75,5 kUS$ 7,7 K
5US$ 78,5 kUS$ 0—US$ 78,5 kUS$ 10,7 k
6US$ 81,6 kUS$ 0—US$ 81,6 kUS$ 13,9 k
7US$ 84,9 kUS$ 0—US$ 84,9 kUS$ 17,2 k
8US$ 88,3 kUS$ 0—US$ 88,3 kUS$ 20,5 k
9US$ 91,8 kUS$ 0—US$ 91,8 kUS$ 24,1 k
10US$ 95,5 kUS$ 0—US$ 95,5 kUS$ 27,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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