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KaufWohnung

Departamento en EDIFICIO VIVO - Villa Aurelia En Venta

Villa Aurelia, Asunción

Neu

US$ 120.508

≈ Gs. 729,4 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Departamento en EDIFICIO VIVO – Villa Aurelia Inversión inteligente en una zona de alta demanda de alquileres. Ubicación estratégica: https://g.co/kgs/bTchMLh A minutos de Villa Morra, Costa Lynch y el Eje Corporativo Rodeado de instituciones educativas, centros médicos y zonas comerciales Unidad 3D Departamento de 2 habitaciones 2 baños con 1 Suite. Tipología de 73 m² Cocheras incluidas Cerraduras inteligentes Proyecto boutique de CRESIA – Grupo Codas Vuyk Con el encanto de barrio y el estilo urbano que buscan los inquilinos actuales. Amenidades top: Piscina | Terraza con vista | Quincho climatizado Ideal para alquiler residencial o ejecutivo.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 120.508

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 126,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,8 KJahr 3: US$ 9 KJahr 4: US$ 14,4 kJahr 5: US$ 20,1 kJahr 6: US$ 25,9 kJahr 7: US$ 32 kJahr 8: US$ 38,4 kJahr 9: US$ 45 kJahr 10: US$ 51,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 125,3 kUS$ 0—US$ 125,3 kUS$ -1,2 K
2US$ 130,3 kUS$ 0—US$ 130,3 kUS$ 3,8 K
3US$ 135,6 kUS$ 0—US$ 135,6 kUS$ 9 K
4US$ 141 kUS$ 0—US$ 141 kUS$ 14,4 k
5US$ 146,6 kUS$ 0—US$ 146,6 kUS$ 20,1 k
6US$ 152,5 kUS$ 0—US$ 152,5 kUS$ 25,9 k
7US$ 158,6 kUS$ 0—US$ 158,6 kUS$ 32 k
8US$ 164,9 kUS$ 0—US$ 164,9 kUS$ 38,4 k
9US$ 171,5 kUS$ 0—US$ 171,5 kUS$ 45 k
10US$ 178,4 kUS$ 0—US$ 178,4 kUS$ 51,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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