ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufGrundstück

Terreno-Venta-Sarabi, Laguna Grande, Fernando De La Mora, Central

Laguna Grande, Fernando de la Mora

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 75.995

9% unter dem Median

US$ 201,6/m²Precio original: Gs. 460.000.000

377 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%71
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 202/m²
Median der ZoneUS$ 223/m²

9% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite10,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 670/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 83.909

≈ Gs. 507,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 77,1 k–US$ 117,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En venta terreno irregular sobre la calle Sarabi casi Cnel José Ortiz en el Barrio Laguna Grande de la Ciudad de Fernando de la Mora Zona Norte, terreno Residencial. Esto proporciona flexibilidad para diversos tipos de proyectos. Superficie del terreno: 377 m2 Frente: 5.5 mts Contrafrente: 21 mts Lados: 31.43 y 42.30 mts. A 350 mts de Avda Mcal Lopez A 200 mts de Waldino R. Lovera A 5 min de campus UNA y Shopping pinedo

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
377 m²

Kosten

Preis
Gs. 460.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 75.995

Lage

Viertel
Laguna Grande
Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 637/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10,1%
Bruttorendite10,6%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 79,8 k
Effektive Miete
US$ 636,5/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,9 KJahr 2: US$ 17,7 kJahr 3: US$ 28,6 kJahr 4: US$ 39,7 kJahr 5: US$ 50,9 kJahr 6: US$ 62,2 kJahr 7: US$ 73,7 kJahr 8: US$ 85,3 kJahr 9: US$ 97,1 kJahr 10: US$ 109,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 79 kUS$ 7,6 K—US$ 79 kUS$ 6,9 K
2US$ 82,2 kUS$ 15,3 k—US$ 82,2 kUS$ 17,7 k
3US$ 85,5 kUS$ 22,9 k—US$ 85,5 kUS$ 28,6 k
4US$ 88,9 kUS$ 30,6 k—US$ 88,9 kUS$ 39,7 k
5US$ 92,5 kUS$ 38,2 k—US$ 92,5 kUS$ 50,9 k
6US$ 96,2 kUS$ 45,8 k—US$ 96,2 kUS$ 62,2 k
7US$ 100 kUS$ 53,5 k—US$ 100 kUS$ 73,7 k
8US$ 104 kUS$ 61,1 k—US$ 104 kUS$ 85,3 k
9US$ 108,2 kUS$ 68,7 k—US$ 108,2 kUS$ 97,1 k
10US$ 112,5 kUS$ 76,4 k—US$ 112,5 kUS$ 109,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien