ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufGrundstück

Terreno - Venta - Paraguay Central Luque

Loma Merlo, Luque

Hohe RenditeNeu

US$ 300.000

52% über dem Median

US$ 371,7/m²≈ Gs. 1815,9 M

807 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%79
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 372/m²
Median der ZoneUS$ 244/m²

52% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite7,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.847/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 197.238

≈ Gs. 1193,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 89,1 k–US$ 271,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Máxima seguridad las 24 hs, calles interiores muy tranquilas, y vivirán a pasos de las mejores canchas de tenis y golf del país, academia ecuestre y pista hípica, entre otras actividades únicas. Lote 8 de la Manzana 1; 807 m2 de terreno ideal para una hermosa Y exclusiva residencia! Gran terreno con 20 metros de frente, metros cuadrados totales 807 m2 Ubicado estratégicamente a 10 minutos del nuevo centro comercial y corporativo de Asunción. 6 hectáreas de aire puro rodeado de naturaleza, 40% de la urbanización dedicada a áreas comunes. El country Cuenta con: Doble avenida de Hormigón, Sistema eléctrico y fibra óptica subterráneo, Areas comunes y club house Parque infantil, Canchas de fútbol, ​​Cámaras de alta tecnología y sistema de guardias 24hs, Pórtico con barreras inteligentes, Servicio de Jardineria, Agua potable tanque de 50.000litros, Desagüe cloacal, Cercos perimetrales y sensor de movimiento, Transformador de media tensión ID: 143098009-611

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
807 m²

Kosten

Preis
US$ 300.000

Lage

Viertel
Loma Merlo
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.755/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 315 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,1 kJahr 2: US$ 51,6 kJahr 3: US$ 85,6 kJahr 4: US$ 120,2 kJahr 5: US$ 155,3 kJahr 6: US$ 190,9 kJahr 7: US$ 227,2 kJahr 8: US$ 264 kJahr 9: US$ 301,5 kJahr 10: US$ 339,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 312 kUS$ 21,1 k—US$ 312 kUS$ 18,1 k
2US$ 324,5 kUS$ 42,1 k—US$ 324,5 kUS$ 51,6 k
3US$ 337,5 kUS$ 63,2 k—US$ 337,5 kUS$ 85,6 k
4US$ 351 kUS$ 84,2 k—US$ 351 kUS$ 120,2 k
5US$ 365 kUS$ 105,3 k—US$ 365 kUS$ 155,3 k
6US$ 379,6 kUS$ 126,3 k—US$ 379,6 kUS$ 190,9 k
7US$ 394,8 kUS$ 147,4 k—US$ 394,8 kUS$ 227,2 k
8US$ 410,6 kUS$ 168,4 k—US$ 410,6 kUS$ 264 k
9US$ 427 kUS$ 189,5 k—US$ 427 kUS$ 301,5 k
10US$ 444,1 kUS$ 210,6 k—US$ 444,1 kUS$ 339,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien