ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
KaufDoppelhaus

DUPLEX DE 3 HABITACIONES - SAN LORENZO

San Lorenzo

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 90.864

8% unter dem Median

US$ 757,2/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Schlafzimmer
1Badezimmer
120 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%70
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 757/m²
Median der ZoneUS$ 826/m²

8% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 839/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 99.124

≈ Gs. 600 M

Geschätzte SpanneUS$ 99,1 k–US$ 110,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay DUPLEX DE 3 HABITACIONES - SAN LORENZO - Zona Shopping San Lorenzo - A 500 mts de la ruta PY02 💰PRECIO CONTADO: GS. 550.000.000 ✅APTO PARA CREDITO BANCARIO Sobre empedrado Zona residencial Características: Planta Alta: * 1 Habitación principal con Balcon (En Suite) * 2 Habitaciones secundarias * 1 Baño compartido Planta Baja: * Sala/comedor * Cocina amoblada * Baño social * Área de lavadero * Patio trasero * Quincho con Parrilla * Garaje Techado Terreno: 7.5 x Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 24 Construcción: 120m2 AMURALLADO, PORTON AUTOMATIZADO Y VEREDA Rodrigo Colman

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²
Wohnfläche
120 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 550.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 90.864

Lage

Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 797/Monat
ROI10%
Cap Rate10,5%
Bruttorendite11,1%
Nettorendite10%
Amortisation10 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 95,4 k
Effektive Miete
US$ 797,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,7 KJahr 2: US$ 22 kJahr 3: US$ 35,5 kJahr 4: US$ 49,1 kJahr 5: US$ 63 kJahr 6: US$ 77 kJahr 7: US$ 91,1 kJahr 8: US$ 105,5 kJahr 9: US$ 120 kJahr 10: US$ 134,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 94,5 kUS$ 9,6 K—US$ 94,5 kUS$ 8,7 K
2US$ 98,3 kUS$ 19,1 k—US$ 98,3 kUS$ 22 k
3US$ 102,2 kUS$ 28,7 k—US$ 102,2 kUS$ 35,5 k
4US$ 106,3 kUS$ 38,3 k—US$ 106,3 kUS$ 49,1 k
5US$ 110,5 kUS$ 47,8 k—US$ 110,5 kUS$ 63 k
6US$ 115 kUS$ 57,4 k—US$ 115 kUS$ 77 k
7US$ 119,6 kUS$ 67 k—US$ 119,6 kUS$ 91,1 k
8US$ 124,4 kUS$ 76,5 k—US$ 124,4 kUS$ 105,5 k
9US$ 129,3 kUS$ 86,1 k—US$ 129,3 kUS$ 120 k
10US$ 134,5 kUS$ 95,6 k—US$ 134,5 kUS$ 134,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien