ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufHaus

Casa en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 127.209

36% unter dem Median

US$ 353,4/m²Precio original: Gs. 770.000.000

3Schlafzimmer
5Stellplätze
360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 353/m²
Median der ZoneUS$ 548/m²

36% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.284/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 197.310

≈ Gs. 1194,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 180,6 k–US$ 274,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Lambaré! HERMOSA CASA EN ZONA SHOPPING EL PUEBLO Una moderna casa con detalles de lujo de 190 m2 sobre un terreno de 360m2, ubicado estratégicamente sobre la calle Núñez de Balboa casi San Mateo a metros del shopping El Pueblo de República Argentina. Tendrás el lujo de tener transporte público cercano, haciéndolo ideal para quienes trabajan o estudian en el área. Cuenta con: * 3 Dormitorios (Uno En Suite) * 1 Baño Familiar * Vestidor * Sala, Comedor * Cocina * Lavadero * Parrilla * Deposito * 5 Cocheras El precio de Venta es de Gs. 770.000.000 (Negociable) Ubicacion https://maps.app.goo.gl/b3VrkGTafp21EeBLA Precio: 770,000,000 ₲ Listing: 143072073-76 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 770,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Schlafzimmer
3
Stellplätze
5

Kosten

Preis
Gs. 770.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 127.209

Lage

Viertel
Central Lambaré
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.220/Monat
ROI11%
Cap Rate11,5%
Bruttorendite12,1%
Nettorendite11%
Amortisation9,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 133,6 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,4 kJahr 2: US$ 33,3 kJahr 3: US$ 53,4 kJahr 4: US$ 73,8 kJahr 5: US$ 94,4 kJahr 6: US$ 115,2 kJahr 7: US$ 136,3 kJahr 8: US$ 157,6 kJahr 9: US$ 179,2 kJahr 10: US$ 201,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 132,3 kUS$ 14,6 k—US$ 132,3 kUS$ 13,4 k
2US$ 137,6 kUS$ 29,3 k—US$ 137,6 kUS$ 33,3 k
3US$ 143,1 kUS$ 43,9 k—US$ 143,1 kUS$ 53,4 k
4US$ 148,8 kUS$ 58,6 k—US$ 148,8 kUS$ 73,8 k
5US$ 154,8 kUS$ 73,2 k—US$ 154,8 kUS$ 94,4 k
6US$ 161 kUS$ 87,8 k—US$ 161 kUS$ 115,2 k
7US$ 167,4 kUS$ 102,5 k—US$ 167,4 kUS$ 136,3 k
8US$ 174,1 kUS$ 117,1 k—US$ 174,1 kUS$ 157,6 k
9US$ 181,1 kUS$ 131,7 k—US$ 181,1 kUS$ 179,2 k
10US$ 188,3 kUS$ 146,4 k—US$ 188,3 kUS$ 201,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien