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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Barrio Trinidad de Asuncion

Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 132.166

51% unter dem Median

US$ 264,3/m²Precio original: Gs. 800.000.000

500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 264/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

51% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite12% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.316/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 271.340

≈ Gs. 1642,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 166,9 k–US$ 354,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta amplio terreno de 500 M2 para todo tipo de proyectos inmobiliarios situado en el Bario Trinidad en la ciudad de Asunción, Zona Botánico, cercano nuevo Puente Héroes del Chaco que conecta hacia la Argentina y por otro lado Todo lo que necesites está en Clasipar.com al norte del país; haciendo todo esto una zona muy estratégica y aumentando actualmente la valoración inmobiliaria. Id: 34531

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²

Kosten

Preis
Gs. 800.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 132.166

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.250/Monat
ROI10,8%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite11,9%
Nettorendite10,8%
Amortisation9,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 138,8 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,7 kJahr 2: US$ 34,2 kJahr 3: US$ 54,9 kJahr 4: US$ 75,9 kJahr 5: US$ 97 kJahr 6: US$ 118,5 kJahr 7: US$ 140,2 kJahr 8: US$ 162,1 kJahr 9: US$ 184,4 kJahr 10: US$ 206,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 137,5 kUS$ 15 k—US$ 137,5 kUS$ 13,7 k
2US$ 143 kUS$ 30 k—US$ 143 kUS$ 34,2 k
3US$ 148,7 kUS$ 45 k—US$ 148,7 kUS$ 54,9 k
4US$ 154,6 kUS$ 60 k—US$ 154,6 kUS$ 75,9 k
5US$ 160,8 kUS$ 75 k—US$ 160,8 kUS$ 97 k
6US$ 167,2 kUS$ 90 k—US$ 167,2 kUS$ 118,5 k
7US$ 173,9 kUS$ 105 k—US$ 173,9 kUS$ 140,2 k
8US$ 180,9 kUS$ 120 k—US$ 180,9 kUS$ 162,1 k
9US$ 188,1 kUS$ 135 k—US$ 188,1 kUS$ 184,4 k
10US$ 195,6 kUS$ 150 k—US$ 195,6 kUS$ 206,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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