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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN ASUNCION SANTISIMA TRINIDAD Y ARTIGAS

Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 350.000

51% unter dem Median

US$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M

2.500 m²Grundstück

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 140/m²
Median der ZoneUS$ 285/m²

51% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite19,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 5.691/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 711.382

≈ Gs. 4306 M

Geschätzte SpanneUS$ 372,4 k–US$ 869,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. Inversión USD.350.000 ¡Contáctanos hoy mismo para más información

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
2.500 m²

Kosten

Preis
US$ 350.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 5.406/Monat
ROI17,7%
Cap Rate18,5%
Bruttorendite19,5%
Nettorendite17,7%
Amortisation5,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 367,5 k
Effektive Miete
US$ 5,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 61,4 kJahr 2: US$ 140,8 kJahr 3: US$ 220,8 kJahr 4: US$ 301,5 kJahr 5: US$ 382,7 kJahr 6: US$ 464,6 kJahr 7: US$ 547,2 kJahr 8: US$ 630,5 kJahr 9: US$ 714,6 kJahr 10: US$ 799,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 364 kUS$ 64,9 k—US$ 364 kUS$ 61,4 k
2US$ 378,6 kUS$ 129,8 k—US$ 378,6 kUS$ 140,8 k
3US$ 393,7 kUS$ 194,6 k—US$ 393,7 kUS$ 220,8 k
4US$ 409,5 kUS$ 259,5 k—US$ 409,5 kUS$ 301,5 k
5US$ 425,8 kUS$ 324,4 k—US$ 425,8 kUS$ 382,7 k
6US$ 442,9 kUS$ 389,3 k—US$ 442,9 kUS$ 464,6 k
7US$ 460,6 kUS$ 454,1 k—US$ 460,6 kUS$ 547,2 k
8US$ 479 kUS$ 519 k—US$ 479 kUS$ 630,5 k
9US$ 498,2 kUS$ 583,9 k—US$ 498,2 kUS$ 714,6 k
10US$ 518,1 kUS$ 648,8 k—US$ 518,1 kUS$ 799,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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