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KaufDoppelhaus

VENDO HERMOSO DUPLEX EN VILLA ELISA

Villa Elisa

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 77.647

7% unter dem Median

US$ 817,3/m²Precio original: Gs. 470.000.000

95 m²Wohnfläche

95 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%68

Lage 25%88

Rendite 25%89

Risiko 15%95

Preis/m² ImmobilieUS$ 817/m²

Median der ZoneUS$ 879/m²

7% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,4% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 543/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 83.467

≈ Gs. 505,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 70,1 k–US$ 86,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! VENDO HERMOSO DUPLEX EN VILLA ELISA Villa elisa, Bo Mbocayaty Detalles: • Hall • Sala cocina y comedor • Un dormitorio en suite • Dos dormitorios con baño compartido • Piso ceramico y porcelanato • Trifasico • Garage 2 vehiculo • Patio • Placares • Ventiladores de techo • Quincho 180 m² Superficie 95 m² construidos • Precio: 470.000.000 ID 11249

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 95 m²
Wohnfläche: 95 m²

Kosten

Preis: Gs. 470.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 77.647

Lage

Stadt: Villa Elisa
Standortgenauigkeit: Exakt

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 516/Monat

ROI7,6%

Cap Rate8%

Bruttorendite8,4%

Nettorendite7,6%

Amortisation13,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 81,5 k
Effektive Miete: US$ 515,9/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 80,8 k	US$ 6,2 K	—	US$ 80,8 k	US$ 5,4 K
2	US$ 84 k	US$ 12,4 k	—	US$ 84 k	US$ 14,8 k
3	US$ 87,3 k	US$ 18,6 k	—	US$ 87,3 k	US$ 24,4 k
4	US$ 90,8 k	US$ 24,8 k	—	US$ 90,8 k	US$ 34,1 k
5	US$ 94,5 k	US$ 31 k	—	US$ 94,5 k	US$ 43,9 k
6	US$ 98,2 k	US$ 37,1 k	—	US$ 98,2 k	US$ 53,9 k
7	US$ 102,2 k	US$ 43,3 k	—	US$ 102,2 k	US$ 64 k
8	US$ 106,3 k	US$ 49,5 k	—	US$ 106,3 k	US$ 74,3 k
9	US$ 110,5 k	US$ 55,7 k	—	US$ 110,5 k	US$ 84,7 k
10	US$ 114,9 k	US$ 61,9 k	—	US$ 114,9 k	US$ 95,3 k