Edificio Alemania- Sajonia Unidad de 39,2 en 4to piso + 1 cochera

Sajonia, Asunción

Neu

US$ 57.000

≈ Gs. 345 M

1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.726/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio Alemania- Sajonia Unidad de 39,2 en 4to piso + 1 cochera: USD 57.000.- - A una cuadra del Palacio de Justicia. - Cuadras del Colegio Cristo Rey. - A cuadras de la Costanera Sur. - Ideal para funcionarios del Palacio, estudiantes de la Facultad de Filosofía, de la UAA, UNIBE. El MEJOR precio de todo el proyecto! Entrega: Mar 2026 Retorno sobre alquiler: 8%

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Stellplätze: 1

Kosten

Preis: US$ 57.000

Lage

Viertel: Sajonia
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 59,9 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 59,3 k	US$ 0	—	US$ 59,3 k	US$ -570
2	US$ 61,7 k	US$ 0	—	US$ 61,7 k	US$ 1,8 K
3	US$ 64,1 k	US$ 0	—	US$ 64,1 k	US$ 4,3 K
4	US$ 66,7 k	US$ 0	—	US$ 66,7 k	US$ 6,8 K
5	US$ 69,3 k	US$ 0	—	US$ 69,3 k	US$ 9,5 K
6	US$ 72,1 k	US$ 0	—	US$ 72,1 k	US$ 12,3 k
7	US$ 75 k	US$ 0	—	US$ 75 k	US$ 15,2 k
8	US$ 78 k	US$ 0	—	US$ 78 k	US$ 18,2 k
9	US$ 81,1 k	US$ 0	—	US$ 81,1 k	US$ 21,3 k
10	US$ 84,4 k	US$ 0	—	US$ 84,4 k	US$ 24,5 k