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KaufHaus

EN VENTA CASA EN SAN BERNARDINO Id: 35123

San Bernardino

Hohe RenditeNeu

US$ 360.000

27% über dem Median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 2179,1 M

3Schlafzimmer

252 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%28

Lage 25%88

Rendite 25%98

Risiko 15%100

Preis/m² ImmobilieUS$ 1.429/m²

Median der ZoneUS$ 1.127/m²

27% über dem Median

Gesch. Bruttorendite9,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.799/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 283.909

≈ Gs. 1718,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 197,3 k–US$ 308,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

HERMOSA CASA FINAMENTE AMOBLADA EN VENTA EN LA CIUDAD DE SAN BERNARDINO Ubicada en el condominio Horizon Hills, a 10 minutos del centro de la ciudad. La casa se divide en 3 plantas: - terraza con parrilla, piscina, solárium y sanitario. - ⁠sala, comedor, cocina, baño social y un amplio balcón. - ⁠3 habitaciones (1 en suite y 2 con baño compartido) - ⁠garage para 2 vehículos Amenities: - Quincho al aire libre con parrilla - ⁠Amplía piscina con solárium - ⁠Quincho climatizado con parrilla - ⁠Gimnasio - ⁠Baños sexados - ⁠Cancha de pádel Superficie 473 mts2 252 m2 de construccion

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 473 m²
Wohnfläche: 252 m²
Schlafzimmer: 3

Kosten

Preis: US$ 360.000

Lage

Stadt: San Bernardino
Standortgenauigkeit: Exakt

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.659/Monat

ROI8,4%

Cap Rate8,9%

Bruttorendite9,3%

Nettorendite8,4%

Amortisation11,8 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 378 k
Effektive Miete: US$ 2,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 374,4 k	US$ 31,9 k	—	US$ 374,4 k	US$ 28,3 k
2	US$ 389,4 k	US$ 63,8 k	—	US$ 389,4 k	US$ 75,2 k
3	US$ 405 k	US$ 95,7 k	—	US$ 405 k	US$ 122,7 k
4	US$ 421,1 k	US$ 127,6 k	—	US$ 421,1 k	US$ 170,8 k
5	US$ 438 k	US$ 159,5 k	—	US$ 438 k	US$ 219,5 k
6	US$ 455,5 k	US$ 191,5 k	—	US$ 455,5 k	US$ 269 k
7	US$ 473,7 k	US$ 223,4 k	—	US$ 473,7 k	US$ 319,1 k
8	US$ 492,7 k	US$ 255,3 k	—	US$ 492,7 k	US$ 370 k
9	US$ 512,4 k	US$ 287,2 k	—	US$ 512,4 k	US$ 421,6 k
10	US$ 532,9 k	US$ 319,1 k	—	US$ 532,9 k	US$ 474 k