ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufGrundstück

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Herrera

Herrera, Asunción

Neu

US$ 560.000

5% unter dem Median

US$ 512,8/m²≈ Gs. 3389,7 M

1.092 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%66
Lage 25%—
Rendite 25%61
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 513/m²
Median der ZoneUS$ 538/m²

5% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite5,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.636/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 587.730

≈ Gs. 3557,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 553 k–US$ 763,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar.com Terreno - Venta - Paraguay Asunción Herrera IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN BARRIO HERRERA 560,000 USD Paraguay Asunción Herrera Gran Potencial Total Mts² 1,092 Sup. Lote: 24x45.5 Sup. Lote (m²): 1,092 Vendo este amplio terreno sin edificar de 1.092 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de Asunción: Barrio Herrera. El terreno cuenta con 24 metros de frente por 45,5 metros de fondo, brindando una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, edificios residenciales, oficinas o emprendimientos comerciales. Zona de alto potencial con acceso rápido a avenidas principales, comercios, centros educativos y servicios. PLAN REGULADOR AR2B (hasta 6 pisos) Valor de la inversion: USD 560.000 ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores! https://maps.app.goo.gl/dpaN65XCkmxuaQHQ Celular/Whatsapp: +595,981.981.611

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.092 m²

Kosten

Preis
US$ 560.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.504/Monat
ROI5,1%
Cap Rate5,4%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5,1%
Amortisation19,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 588 k
Effektive Miete
US$ 2,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 24,5 kJahr 2: US$ 77,8 kJahr 3: US$ 132,1 kJahr 4: US$ 187,3 kJahr 5: US$ 243,6 kJahr 6: US$ 300,9 kJahr 7: US$ 359,3 kJahr 8: US$ 418,8 kJahr 9: US$ 479,5 kJahr 10: US$ 541,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 582,4 kUS$ 30,1 k—US$ 582,4 kUS$ 24,5 k
2US$ 605,7 kUS$ 60,1 k—US$ 605,7 kUS$ 77,8 k
3US$ 629,9 kUS$ 90,2 k—US$ 629,9 kUS$ 132,1 k
4US$ 655,1 kUS$ 120,2 k—US$ 655,1 kUS$ 187,3 k
5US$ 681,3 kUS$ 150,3 k—US$ 681,3 kUS$ 243,6 k
6US$ 708,6 kUS$ 180,3 k—US$ 708,6 kUS$ 300,9 k
7US$ 736,9 kUS$ 210,4 k—US$ 736,9 kUS$ 359,3 k
8US$ 766,4 kUS$ 240,4 k—US$ 766,4 kUS$ 418,8 k
9US$ 797,1 kUS$ 270,5 k—US$ 797,1 kUS$ 479,5 k
10US$ 828,9 kUS$ 300,5 k—US$ 828,9 kUS$ 541,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien