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KaufGrundstück

VENDO TERRENO 693 M2 EN SAJONIA - ASUNCIÓN

Sajonia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 363

US$ 0,5/m²Precio original: Gs. 2.200.000

693 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 522/m²
Gesch. Bruttorendite4.486,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.359/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 361.675

≈ Gs. 2189,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 288,2 k–US$ 395,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍 VENDO TERRENO EN SAJONIA – EXCELENTE UBICACIÓN Terreno de 693 m² ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Sajonia, sobre Alférez Silva esquina Arellano. ✔️ Zona residencial consolidada ✔️ Fácil acceso a avenidas principales ✔️ Ideal para vivienda, desarrollo inmobiliario o inversión 💰 Precio: Gs. 2.200.000 por m² 📞 Interesados, contactar para más información.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
693 m²

Kosten

Preis
Gs. 2.200.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 363

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.291/Monat
ROI4.064,7%
Cap Rate4.267,9%
Bruttorendite4.492,6%
Nettorendite4.064,7%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 381,2
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,5 kJahr 2: US$ 31 kJahr 3: US$ 46,5 kJahr 4: US$ 62 kJahr 5: US$ 77,5 kJahr 6: US$ 93 kJahr 7: US$ 108,5 kJahr 8: US$ 124,1 kJahr 9: US$ 139,6 kJahr 10: US$ 155,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 377,5US$ 15,5 k—US$ 377,5US$ 15,5 k
2US$ 392,6US$ 31 k—US$ 392,6US$ 31 k
3US$ 408,3US$ 46,5 k—US$ 408,3US$ 46,5 k
4US$ 424,7US$ 62 k—US$ 424,7US$ 62 k
5US$ 441,6US$ 77,5 k—US$ 441,6US$ 77,5 k
6US$ 459,3US$ 93 k—US$ 459,3US$ 93 k
7US$ 477,7US$ 108,4 k—US$ 477,7US$ 108,5 k
8US$ 496,8US$ 123,9 k—US$ 496,8US$ 124,1 k
9US$ 516,7US$ 139,4 k—US$ 516,7US$ 139,6 k
10US$ 537,3US$ 154,9 k—US$ 537,3US$ 155,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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