ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufGrundstück

TERRENO EN VENTA ZONA EJE CORPORATIVO

Manorá, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 21.700

94% unter dem Median

US$ 30,8/m²≈ Gs. 131,4 M

704 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 31/m²
Median der ZoneUS$ 522/m²

94% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite93,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.698/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 367.181

≈ Gs. 2222,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 292,6 k–US$ 402 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta terreno ideal para todo tipo de inversiones en pleno eje corporativo! Ubicado sobre la Avda. Aviadores del Chaco c/ Prof. Delia Frutos de Gonzalez con salida a la calle Ntra. Sra. del Carmen. Con superficie total de 1.053,78m2. Usd. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 2.170.000.- Lote 1: Sur: 15,59mts. (Aviadores del Chaco) Norte: 19,65mts. Este: 40,92mts. Oeste: 39,50mts. Total superficie: 703,55m2 Lote 10: Norte: 14,17mts. Sur: 8,63mts. Este: 39,98mts. Oeste: 30,50mts. Total Superficie: 350,23m2. Área de regulación FM2. Coeficiente de edificabilidad 6.844m2 (15 pisos + cocheras) Título listo a transferir. 68053-110

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
704 m²

Kosten

Preis
US$ 21.700

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.613/Monat
ROI85%
Cap Rate89,2%
Bruttorendite93,9%
Nettorendite85%
Amortisation1,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 22,8 k
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19,1 kJahr 2: US$ 39,4 kJahr 3: US$ 59,7 kJahr 4: US$ 80 kJahr 5: US$ 100,4 kJahr 6: US$ 120,8 kJahr 7: US$ 141,3 kJahr 8: US$ 161,8 kJahr 9: US$ 182,3 kJahr 10: US$ 202,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 22,6 kUS$ 19,4 k—US$ 22,6 kUS$ 19,1 k
2US$ 23,5 kUS$ 38,7 k—US$ 23,5 kUS$ 39,4 k
3US$ 24,4 kUS$ 58,1 k—US$ 24,4 kUS$ 59,7 k
4US$ 25,4 kUS$ 77,4 k—US$ 25,4 kUS$ 80 k
5US$ 26,4 kUS$ 96,8 k—US$ 26,4 kUS$ 100,4 k
6US$ 27,5 kUS$ 116,1 k—US$ 27,5 kUS$ 120,8 k
7US$ 28,6 kUS$ 135,5 k—US$ 28,6 kUS$ 141,3 k
8US$ 29,7 kUS$ 154,9 k—US$ 29,7 kUS$ 161,8 k
9US$ 30,9 kUS$ 174,2 k—US$ 30,9 kUS$ 182,3 k
10US$ 32,1 kUS$ 193,6 k—US$ 32,1 kUS$ 202,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien