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KaufWohnung

Departamento lujoso en Fernando zona Norte

Madame Lynch, Fernando de la Moraungefährer Standort auf Straßenebene

Neu

≈ US$ 479

Precio original: Gs. 2.900.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.320/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ALQUILER DEPARTAMENTO FDO ZONA NORTE 🏢 ¡TU PRÓXIMO HOGAR EN FERNANDO ZONA NORTE! Descubrí la combinación perfecta de confort, diseño moderno y una ubicación estratégica. Este impecable departamento de 2 habitaciones en el Edificio CorAr Tower Fernando 1 está listo para mudarte. Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad, a solo 200 metros de la Avda. Mariscal López y a 400 metros de la Avda. Madame Lynch. ✨ Características del Departamento (Piso 2): 🛏️ 2 Cómodas y luminosas habitaciones. 🚾 1 Baño social con finas terminaciones y mampara de vidrio. 🛋️ Sala-comedor integrados en un ambiente abierto y funcional. 🌅 Balcón privado ideal para relajarse. 🍳 Cocina semi-amoblada, equipada con anafe y extractor. ❄️ Ambientes climatizados (AA) y seguridad garantizada con detectores de humo y calor. 🚘 Una cochera incluida 🌟 Amenities: - 🛋️ Living Común: Para momentos de relax y encuentro con vecinos. - 🍽️ Quincho Climatizado: Para disfrutar todo el año de comidas con amigos. - 🌞 Solarium -🫧 Laundry - 🎞️ Cinema al aire libre El edificio es Pet Friendly, así que tu mascota también será bienvenida! 🐾 OBS: La imágenes con muebles son a modo de Ilustración. Alquiler Gs 2.900.000 Iva y expensas incluidas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/n3mvgPQHMtbEq8Yd7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 2.900.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 479

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 503
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,8Jahr 2: US$ 15,1Jahr 3: US$ 35,9Jahr 4: US$ 57,4Jahr 5: US$ 79,8Jahr 6: US$ 103,1Jahr 7: US$ 127,4Jahr 8: US$ 152,6Jahr 9: US$ 178,8Jahr 10: US$ 206,11510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 498,2US$ 0—US$ 498,2US$ -4,8
2US$ 518,1US$ 0—US$ 518,1US$ 15,1
3US$ 538,8US$ 0—US$ 538,8US$ 35,9
4US$ 560,4US$ 0—US$ 560,4US$ 57,4
5US$ 582,8US$ 0—US$ 582,8US$ 79,8
6US$ 606,1US$ 0—US$ 606,1US$ 103,1
7US$ 630,3US$ 0—US$ 630,3US$ 127,4
8US$ 655,5US$ 0—US$ 655,5US$ 152,6
9US$ 681,8US$ 0—US$ 681,8US$ 178,8
10US$ 709US$ 0—US$ 709US$ 206,1

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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