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KaufHaus

Casa - Venta

Lambaré

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 87.560

21% unter dem Median

US$ 603,9/m²Precio original: Gs. 530.000.000

2Schlafzimmer
145 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%85
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 604/m²
Median der ZoneUS$ 761/m²

21% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 719/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 110.392

≈ Gs. 668,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 94,2 k–US$ 119,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oportunidad de inversión en Lambaré, Central, Paraguay! Presentamos esta propiedad en calle AMISTAD Y SAN BERNARDINO, que redefine el confort y la elegancia en una de las zonas más solicitadas de Paraguay. La casa se asienta sobre un lote de 455 m², con dimensiones de 12 por 38 metros, ofreciendo un balance perfecto entre espacio exterior e interior. Con un área de construcción de 145 m² y un total de 2 habitaciones, cada rincón de la casa ha sido pensado para maximizar su funcionalidad y estilo. Esta joya inmobiliaria es una compra ideal para quienes buscan una propiedad donde las palabras clave son espacio y calidad de vida. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar donde cada día puede sentirse como unas vacaciones. Para más información o para coordinar una visita, póngase en contacto con nosotros y descubra por qué esta casa puede ser el hogar perfecto para usted.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Wohnfläche
145 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 530.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 87.560

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 683/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 91,9 k
Effektive Miete
US$ 683,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,3 KJahr 2: US$ 19,2 kJahr 3: US$ 31,1 kJahr 4: US$ 43,3 kJahr 5: US$ 55,6 kJahr 6: US$ 68 kJahr 7: US$ 80,7 kJahr 8: US$ 93,5 kJahr 9: US$ 106,5 kJahr 10: US$ 119,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 91,1 kUS$ 8,2 K—US$ 91,1 kUS$ 7,3 K
2US$ 94,7 kUS$ 16,4 k—US$ 94,7 kUS$ 19,2 k
3US$ 98,5 kUS$ 24,6 k—US$ 98,5 kUS$ 31,1 k
4US$ 102,4 kUS$ 32,8 k—US$ 102,4 kUS$ 43,3 k
5US$ 106,5 kUS$ 41 k—US$ 106,5 kUS$ 55,6 k
6US$ 110,8 kUS$ 49,2 k—US$ 110,8 kUS$ 68 k
7US$ 115,2 kUS$ 57,4 k—US$ 115,2 kUS$ 80,7 k
8US$ 119,8 kUS$ 65,6 k—US$ 119,8 kUS$ 93,5 k
9US$ 124,6 kUS$ 73,8 k—US$ 124,6 kUS$ 106,5 k
10US$ 129,6 kUS$ 82 k—US$ 129,6 kUS$ 119,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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