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KaufLadenlokal

VENDO LOCAL COMERCIAL CAPIATA SOBRE TOLEDO CAÑADA

Toledo Cañada, Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 32.215

72% unter dem Median

US$ 89,4/m²Precio original: Gs. 195.000.000

1Badezimmer
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 89/m²
Median der ZoneUS$ 315/m²

72% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 113.502

≈ Gs. 687 M

Geschätzte SpanneUS$ 84,4 k–US$ 148,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

SALÓN COMERCIAL EN VENTA CAPIATÁ TOLEDO CAÑADA 📍LINK DE LA UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/UVQACeK4HKWqpHp87 Gs 195.000.000 Oportunidad ideal para emprendedores e inversionistas que buscan un espacio versátil y funcional. Este salón comercial cuenta con: ✔️ Amplio salón frontal con excelente distribución ✔️ 3 ambientes independientes, ideales para oficinas, depósito o áreas de atención diferenciadas ✔️ 1 baño privado ✔️ 1 baño social para clientes ✔️ Lavadero en la parte posterior ✔️ Gran patio trasero, perfecto para expansión, cocina industrial, área de producción o futuras ampliaciones Su distribución permite adaptarse perfectamente a: 🍽️ Negocios gastronómicos 🛍️ Tiendas o showrooms 💼 Oficinas comerciales 💄 Salones de belleza o estética 🏪 Minimercados o emprendimientos varios Un espacio con gran potencial para hacer crecer tu emprendimiento. Dimensiones: Área terreno 360,44 m2, Área construida 120 m2. 📈Apto para crédito bancario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 195.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 32.215

Lage

Viertel
Toledo Cañada
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 33,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -322,2Jahr 2: US$ 1 KJahr 3: US$ 2,4 KJahr 4: US$ 3,9 KJahr 5: US$ 5,4 KJahr 6: US$ 6,9 KJahr 7: US$ 8,6 KJahr 8: US$ 10,3 kJahr 9: US$ 12 kJahr 10: US$ 13,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 33,5 kUS$ 0—US$ 33,5 kUS$ -322,2
2US$ 34,8 kUS$ 0—US$ 34,8 kUS$ 1 K
3US$ 36,2 kUS$ 0—US$ 36,2 kUS$ 2,4 K
4US$ 37,7 kUS$ 0—US$ 37,7 kUS$ 3,9 K
5US$ 39,2 kUS$ 0—US$ 39,2 kUS$ 5,4 K
6US$ 40,8 kUS$ 0—US$ 40,8 kUS$ 6,9 K
7US$ 42,4 kUS$ 0—US$ 42,4 kUS$ 8,6 K
8US$ 44,1 kUS$ 0—US$ 44,1 kUS$ 10,3 k
9US$ 45,9 kUS$ 0—US$ 45,9 kUS$ 12 k
10US$ 47,7 kUS$ 0—US$ 47,7 kUS$ 13,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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