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KaufGrundstück

TERRENO DE 2 HECTÁREAS EN VENTA

Luque Isla Bogado, Luque

Neu

US$ 80

≈ Gs. 484,2 k

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 196/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏞 EN VENTA – 2 HECTÁREAS LUQUE -ISLA BOGADO 📍 Ubicación estratégica sobre la Ruta Asfaltada Cnel. Martínez, con conexión directa a la Ruta Nacional PY02. Zona de rápido crecimiento urbano y de servicios, con fácil acceso a Luque, Itauguá, Capiatá y Caacupé. https://maps.google.com/?q=-25.314320,-57.461414 🔑 Características principales: • Superficie total: 2 Has. con 1.1324 m² • Frente sobre ruta: 200 metros lineales. • Perímetro totalmente delimitado. • Topografía ideal: terreno alto. • Gran parque empastado. ✅ Documentación: • Títulos y papeles al día, listos para transferir. Precio: 80 USD x m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 80

Lage

Viertel
Luque Isla Bogado
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 84
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -0,8Jahr 2: US$ 2,5Jahr 3: US$ 6Jahr 4: US$ 9,6Jahr 5: US$ 13,3Jahr 6: US$ 17,2Jahr 7: US$ 21,3Jahr 8: US$ 25,5Jahr 9: US$ 29,9Jahr 10: US$ 34,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 83,2US$ 0—US$ 83,2US$ -0,8
2US$ 86,5US$ 0—US$ 86,5US$ 2,5
3US$ 90US$ 0—US$ 90US$ 6
4US$ 93,6US$ 0—US$ 93,6US$ 9,6
5US$ 97,3US$ 0—US$ 97,3US$ 13,3
6US$ 101,2US$ 0—US$ 101,2US$ 17,2
7US$ 105,3US$ 0—US$ 105,3US$ 21,3
8US$ 109,5US$ 0—US$ 109,5US$ 25,5
9US$ 113,9US$ 0—US$ 113,9US$ 29,9
10US$ 118,4US$ 0—US$ 118,4US$ 34,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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