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KaufGrundstück

TERRENO EN ESQUINA YCUA SATI ZONA SUPERSEIS DENIS ROA

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 910.000

≈ Gs. 5508,2 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oportunidad en Esq Bernardino Caballero casi Lillo Ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. Superficie total: 1.580 m² (3 terrenos) Zonificación AR1A según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción – Ideal para desarrollos residenciales, oficinas, clínicas, estudios, o proyectos mixtos. Propiedad en buen estado, apta para uso inmediato o demolición según proyecto. Perfecta para inversionistas, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com desarrolladores y profesionales que buscan una ubicación premium.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 910.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 955,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -9,1 KJahr 2: US$ 28,8 kJahr 3: US$ 68,1 kJahr 4: US$ 109,1 kJahr 5: US$ 151,7 kJahr 6: US$ 195,9 kJahr 7: US$ 242 kJahr 8: US$ 289,9 kJahr 9: US$ 339,7 kJahr 10: US$ 391,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 946,4 kUS$ 0—US$ 946,4 kUS$ -9,1 K
2US$ 984,3 kUS$ 0—US$ 984,3 kUS$ 28,8 k
3US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 68,1 k
4US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 109,1 k
5US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 151,7 k
6US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 195,9 k
7US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 242 k
8US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 289,9 k
9US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 339,7 k
10US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 391,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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