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1 / 7
KaufGrundstück

VENDO DPTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 7

Madame Lynch, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

GelegenheitNeu

US$ 55.000

89% unter dem Median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 332,9 M

1Schlafzimmer
32 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.719/m²
Median der ZoneUS$ 16.000/m²

89% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 512.000

≈ Gs. 3099,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 452,3 k–US$ 526,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis A 1 cuadra de la Avda Mariscal López y a 500metros de la Avda Madame Lynch, con excelente conectividad y rodeado de servicios. Inversion: USD 55.000 Detalles del departamento: - Ubicado en el Primer Piso Depto Nro.111. - 1 Habitación 32m2 con A.A. - Baño moderno con mamparas y espejos. - Cocina equipada: muebles de cocina superiores y bajo mesada. - Incluye 1 baulera. - Con Renta Activa. (Obs. Los muebles son referenciales) Amenidades exclusivas: - Piscina y solárium. - Gimnasio al aire libre. - Quinchos climatizados con parrilla. - Lavadero. - Área de coworking. - Área de juegos infantiles. - Baños sexados.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
32 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 55.000

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 57,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -550Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,6 KJahr 5: US$ 9,2 KJahr 6: US$ 11,8 kJahr 7: US$ 14,6 kJahr 8: US$ 17,5 kJahr 9: US$ 20,5 kJahr 10: US$ 23,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 57,2 kUS$ 0—US$ 57,2 kUS$ -550
2US$ 59,5 kUS$ 0—US$ 59,5 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,9 kUS$ 0—US$ 61,9 kUS$ 4,1 K
4US$ 64,3 kUS$ 0—US$ 64,3 kUS$ 6,6 K
5US$ 66,9 kUS$ 0—US$ 66,9 kUS$ 9,2 K
6US$ 69,6 kUS$ 0—US$ 69,6 kUS$ 11,8 k
7US$ 72,4 kUS$ 0—US$ 72,4 kUS$ 14,6 k
8US$ 75,3 kUS$ 0—US$ 75,3 kUS$ 17,5 k
9US$ 78,3 kUS$ 0—US$ 78,3 kUS$ 20,5 k
10US$ 81,4 kUS$ 0—US$ 81,4 kUS$ 23,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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