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VENDO OFICINAS EN VILLA MORRA ASUNCION

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

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US$ 1.390

≈ Gs. 8,4 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.140/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 1.390

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,5 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -13,9Jahr 2: US$ 43,9Jahr 3: US$ 104,1Jahr 4: US$ 166,6Jahr 5: US$ 231,6Jahr 6: US$ 299,3Jahr 7: US$ 369,6Jahr 8: US$ 442,8Jahr 9: US$ 518,9Jahr 10: US$ 5981510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ -13,9
2US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 43,9
3US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 104,1
4US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 166,6
5US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 231,6
6US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 299,3
7US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 369,6
8US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 442,8
9US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 518,9
10US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 598

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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