1 / 9
Neu
US$ 3.500
US$ 3,5/m²
S RUTA LUQUE SANBER (ECO VÍA) 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P SHOWROOM EMPRESAS-1000m2 - 3500$
Eco Via, Luque
1.000 m²
Index
KaufLagerhalle
DEPOSITOTINGLADO A 4 CDRAS DE LA RUTA LUQUE - SAN BER - ZONA ASFALTADA Y FACIL ACCESO.
Cañada Garay, Luque
Hohe RenditeNeu
≈ US$ 181.728
21% über dem MedianUS$ 504,8/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000
1Badezimmer
360 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%35
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 505/m²
Median der ZoneUS$ 417/m²
21% über dem Median
Gesch. Bruttorendite9,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.454/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 908 M
Geschätzte SpanneUS$ 123,7 k–US$ 173,2 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Todo lo que necesites está en Clasipar.com UBICACIÓN: Cañada Garay Sobre ruta asfaltada. A pocas cuadras de la ruta Luque – San Bernardino. Ciudad: Luque. Superficie: 360 m2. VENTA TINGLADO/DEPÓSITO Dimensiones: 12 x 30 metros. Dependencias: 1 oficina, 1 baño. Estacionamiento delantero. 6 cámaras y sistema de alarma. Caracteristicas. • Techo de chapa. • Estructura metálica. • Canaleta embutida. • Mamposteria de ladrillos huecos de 20 cm. • Escalera metálica. • Losas y vigas de h°a°. • Portón basculante metálico. • Contrapiso carpeta y piso de H°A°. • Fundación tipo zapata de hormigón Clasipar! armado.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Lagerhalle
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 1.100.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 181.728
Lage
- Viertel
- Cañada Garay
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 1.381/Monat
ROI8,7%
Cap Rate9,1%
Bruttorendite9,6%
Nettorendite8,7%
Amortisation11,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 190,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 16,6 k | — | US$ 189 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 33,2 k | — | US$ 196,6 k | US$ 38,9 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 49,7 k | — | US$ 204,4 k | US$ 63,3 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 66,3 k | — | US$ 212,6 k | US$ 88,1 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 82,9 k | — | US$ 221,1 k | US$ 113,2 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 99,5 k | — | US$ 229,9 k | US$ 138,6 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 116 k | — | US$ 239,1 k | US$ 164,4 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 132,6 k | — | US$ 248,7 k | US$ 190,5 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 149,2 k | — | US$ 258,7 k | US$ 217 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 165,8 k | — | US$ 269 k | US$ 243,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 9
1 / 7
1 / 5
1 / 4
1 / 7