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KaufGrundstück

EN VENTA 1 HECTAREA EN LUQUE- DETRAS DE RAKIURA

Luque

GelegenheitNeu

US$ 360.000

59% unter dem Median

US$ 34,4/m²≈ Gs. 2179,1 M

10.454 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 34/m²
Median der ZoneUS$ 83/m²

59% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 868.745

≈ Gs. 5258,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 359 k–US$ 1,7 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oportunidad única!! Terreno de 10.454 m2 en Luque- Lugar denominado Ycuá karanday, a 700 metros del camino Luque-Limpio. Sobre empedrado y a 200 metros del Clasipar.com anuncios clasificados gratis asfalto. Una zona estratégica de Luque con excelente proyección. Rodeado de desarrollos inmobiliarios muy importantes. Contactame ya agendemos una visita! T125

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
10.454 m²

Kosten

Preis
US$ 360.000

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 378 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,6 KJahr 2: US$ 11,4 kJahr 3: US$ 27 kJahr 4: US$ 43,1 kJahr 5: US$ 60 kJahr 6: US$ 77,5 kJahr 7: US$ 95,7 kJahr 8: US$ 114,7 kJahr 9: US$ 134,4 kJahr 10: US$ 154,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 374,4 kUS$ 0—US$ 374,4 kUS$ -3,6 K
2US$ 389,4 kUS$ 0—US$ 389,4 kUS$ 11,4 k
3US$ 405 kUS$ 0—US$ 405 kUS$ 27 k
4US$ 421,1 kUS$ 0—US$ 421,1 kUS$ 43,1 k
5US$ 438 kUS$ 0—US$ 438 kUS$ 60 k
6US$ 455,5 kUS$ 0—US$ 455,5 kUS$ 77,5 k
7US$ 473,7 kUS$ 0—US$ 473,7 kUS$ 95,7 k
8US$ 492,7 kUS$ 0—US$ 492,7 kUS$ 114,7 k
9US$ 512,4 kUS$ 0—US$ 512,4 kUS$ 134,4 k
10US$ 532,9 kUS$ 0—US$ 532,9 kUS$ 154,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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