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KaufLadenlokal

Vendo hermoso triplex Barrio Trinidad

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 160.000

13% über dem Median

US$ 855,6/m²≈ Gs. 968,5 M

187 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%44
Lage 25%—
Rendite 25%51
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 856/m²
Median der ZoneUS$ 755/m²

13% über dem Median

Gesch. Bruttorendite4,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 618/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 141.125

≈ Gs. 854,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 107 k–US$ 238,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo hermoso triplex Todo lo que necesites está en Clasipar.com Barrio Trinidad Excelente y estratégica ubicación! A metros de la avda. Sacramento y Primer Presidente. Por zona se encuentran el Col. Lumen, Facultad de Derecho, y accesos al centro de Asunción y Luque m²: 187 m² construidos: 162 Cuenta con: PB Recibidor - Amplio living y comedor Baño social Cocina independiente amoblada Área de servicio completa (Baño c/ habitación) Quincho c/ parrilla Pequeño patio Planta alta Una habitación en suite con vestidor Dos habitaciones Baño familiar 3er planta Amplia terraza Cochera p/ 2 vehículos Precio: USD 160,000 Contactame y agendamos una visita!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Wohnfläche
187 m²

Kosten

Preis
US$ 160.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 587/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 587,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,4 KJahr 2: US$ 19,1 kJahr 3: US$ 33,1 kJahr 4: US$ 47,4 kJahr 5: US$ 61,9 kJahr 6: US$ 76,7 kJahr 7: US$ 91,9 kJahr 8: US$ 107,3 kJahr 9: US$ 123,1 kJahr 10: US$ 139,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 7 K—US$ 166,4 kUS$ 5,4 K
2US$ 173,1 kUS$ 14,1 k—US$ 173,1 kUS$ 19,1 k
3US$ 180 kUS$ 21,1 k—US$ 180 kUS$ 33,1 k
4US$ 187,2 kUS$ 28,2 k—US$ 187,2 kUS$ 47,4 k
5US$ 194,7 kUS$ 35,2 k—US$ 194,7 kUS$ 61,9 k
6US$ 202,5 kUS$ 42,3 k—US$ 202,5 kUS$ 76,7 k
7US$ 210,5 kUS$ 49,3 k—US$ 210,5 kUS$ 91,9 k
8US$ 219 kUS$ 56,4 k—US$ 219 kUS$ 107,3 k
9US$ 227,7 kUS$ 63,4 k—US$ 227,7 kUS$ 123,1 k
10US$ 236,8 kUS$ 70,5 k—US$ 236,8 kUS$ 139,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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