ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufLadenlokal

Amplia casa en Las Mercedes zona Colegio Inter

Las Mercedes, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 2.643

US$ 3,2/m²Precio original: Gs. 16.000.000

830 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.249/m²
Gesch. Bruttorendite1.145,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.522/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 1.036.458

≈ Gs. 6273,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 730,2 k–US$ 1,3 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Casa en alquiler – Barrio Las Mercedes 📍 Zona Colegio Inter, área central 🏠 Superficie: 830 m² en esquina, con amplio espacio y excelente ubicación Distribución: Planta baja: Salón de recepción Sala de reuniones Baño Kitchenette Oficina Patio interno Área de estacionamiento amplia para 8 vehículos 3 oficinas con baño integrado Segundo piso: Salón grande 2 salas de reuniones 4 oficinas grandes Ideal para oficinas, consultorios o emprendimientos que busquen espacio amplio y funcional en zona estratégica, con estacionamiento cómodo para varios vehículos.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
830 m²

Kosten

Preis
Gs. 16.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 2.643

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.396/Monat
ROI1.036%
Cap Rate1.087,8%
Bruttorendite1.145,1%
Nettorendite1.036%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,8 K
Effektive Miete
US$ 2,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 28,7 kJahr 2: US$ 57,6 kJahr 3: US$ 86,5 kJahr 4: US$ 115,3 kJahr 5: US$ 144,2 kJahr 6: US$ 173,1 kJahr 7: US$ 202 kJahr 8: US$ 230,8 kJahr 9: US$ 259,7 kJahr 10: US$ 288,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,7 KUS$ 28,8 k—US$ 2,7 KUS$ 28,7 k
2US$ 2,9 KUS$ 57,5 k—US$ 2,9 KUS$ 57,6 k
3US$ 3 KUS$ 86,3 k—US$ 3 KUS$ 86,5 k
4US$ 3,1 KUS$ 115 k—US$ 3,1 KUS$ 115,3 k
5US$ 3,2 KUS$ 143,8 k—US$ 3,2 KUS$ 144,2 k
6US$ 3,3 KUS$ 172,5 k—US$ 3,3 KUS$ 173,1 k
7US$ 3,5 KUS$ 201,3 k—US$ 3,5 KUS$ 202 k
8US$ 3,6 KUS$ 230 k—US$ 3,6 KUS$ 230,8 k
9US$ 3,8 KUS$ 258,8 k—US$ 3,8 KUS$ 259,7 k
10US$ 3,9 KUS$ 287,5 k—US$ 3,9 KUS$ 288,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien