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KaufGrundstück

En venta propiedad de 20.000 m2 zona Mercado de Abasto Fernando de la Mora,

Fortis, Asunción

Neu

US$ 5.500.000

387% über dem Median

US$ 275/m²≈ Gs. 33,3 mil M

20.000 m²Grundstück

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Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 275/m²
Median der ZoneUS$ 56/m²

387% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 1.129.867

≈ Gs. 6839,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 1,1 M–US$ 1,4 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com En venta propiedad de 20.000m2 en Fernando de la Mora zona Sur. Se encuentra en la zona del Mercado de Abasto de Asunción, y a 2 cuadras de calle última, ruta Defensores del Chaco. Con salida a 3 calles, ideal para desarrollo inmobiliario, tinglados para renta, fabrica, centro logístico. Terreno totalmente cercado, plano, muy arbolado, con varias casas a refaccionar, tanque de agua. Cuenta también con varios tinglados actualmente alquilados

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
20.000 m²

Kosten

Preis
US$ 5.500.000

Lage

Viertel
Fortis
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 5,8 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -55 kJahr 2: US$ 173,8 kJahr 3: US$ 411,8 kJahr 4: US$ 659,2 kJahr 5: US$ 916,6 kJahr 6: US$ 1,2 MJahr 7: US$ 1,5 MJahr 8: US$ 1,8 MJahr 9: US$ 2,1 MJahr 10: US$ 2,4 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 5,7 MUS$ 0—US$ 5,7 MUS$ -55 k
2US$ 5,9 MUS$ 0—US$ 5,9 MUS$ 173,8 k
3US$ 6,2 MUS$ 0—US$ 6,2 MUS$ 411,8 k
4US$ 6,4 MUS$ 0—US$ 6,4 MUS$ 659,2 k
5US$ 6,7 MUS$ 0—US$ 6,7 MUS$ 916,6 k
6US$ 7 MUS$ 0—US$ 7 MUS$ 1,2 M
7US$ 7,2 MUS$ 0—US$ 7,2 MUS$ 1,5 M
8US$ 7,5 MUS$ 0—US$ 7,5 MUS$ 1,8 M
9US$ 7,8 MUS$ 0—US$ 7,8 MUS$ 2,1 M
10US$ 8,1 MUS$ 0—US$ 8,1 MUS$ 2,4 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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