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KaufWohnung

Vendo DOS HABITACIONES EN POZO EDIF AYRE SANTA TERESA

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 89.010

≈ Gs. 538,8 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.720/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 🌿 🏢 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA F UNA HABITACION Superficie útil: 47.97 m² Balcón: 5.03 m² Total: 53.00 m CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON PRECIO FINANCIADO: 89.010 Uds. PRECIO CONTADO: 80.189 Uds. COCHERA: 12.000 Usd. ENTREGA JULIO 2027 🏡 Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m² * 1 dormitorio: 53 m² * 2 dormitorios: 87 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina 🏊♀️ | Gimnasio 💪 | Coworking 💻 | Quinchos & terrazas 🌇 | Sauna 🧖 📍 Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. ID: 143025224-1

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 89.010

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 93,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -890,1Jahr 2: US$ 2,8 KJahr 3: US$ 6,7 KJahr 4: US$ 10,7 kJahr 5: US$ 14,8 kJahr 6: US$ 19,2 kJahr 7: US$ 23,7 kJahr 8: US$ 28,4 kJahr 9: US$ 33,2 kJahr 10: US$ 38,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 92,6 kUS$ 0—US$ 92,6 kUS$ -890,1
2US$ 96,3 kUS$ 0—US$ 96,3 kUS$ 2,8 K
3US$ 100,1 kUS$ 0—US$ 100,1 kUS$ 6,7 K
4US$ 104,1 kUS$ 0—US$ 104,1 kUS$ 10,7 k
5US$ 108,3 kUS$ 0—US$ 108,3 kUS$ 14,8 k
6US$ 112,6 kUS$ 0—US$ 112,6 kUS$ 19,2 k
7US$ 117,1 kUS$ 0—US$ 117,1 kUS$ 23,7 k
8US$ 121,8 kUS$ 0—US$ 121,8 kUS$ 28,4 k
9US$ 126,7 kUS$ 0—US$ 126,7 kUS$ 33,2 k
10US$ 131,8 kUS$ 0—US$ 131,8 kUS$ 38,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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