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KaufGrundstück

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LUQUE

Loma Merlo, Luque

Neu

US$ 2.611.557

≈ Gs. 15,8 mil M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 134/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta terreno de 2 hectáreas en Luque Loma Merlo sobre la calle Ykua Roty, con ubicación estratégica y acceso rápido al Aeropuerto y a las principales ciudades del país. 📍 Ubicación privilegiada: A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi Cercano a Asunción, Mariano R. Alonso, Limpio y San Lorenzo En una zona en pleno crecimiento, rodeada de nuevos desarrollos inmobiliarios y comercios en expansión. ✅ Superficie amplia: 20.088 m² con un potencial único para proyectos de gran escala. ✅ Ideal para desarrolladores, empresas logísticas, depósitos o complejos habitacionales. Inversión: USD 2.611.557 Precio por metro cuadrado: USD 130/m2 Invertí en una zona que crece día a día y asegurá la revalorización de tu proyecto.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 2.611.557

Lage

Viertel
Loma Merlo
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,7 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -26,1 kJahr 2: US$ 82,5 kJahr 3: US$ 195,5 kJahr 4: US$ 313 kJahr 5: US$ 435,2 kJahr 6: US$ 562,3 kJahr 7: US$ 694,5 kJahr 8: US$ 832 kJahr 9: US$ 974,9 kJahr 10: US$ 1,1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,7 MUS$ 0—US$ 2,7 MUS$ -26,1 k
2US$ 2,8 MUS$ 0—US$ 2,8 MUS$ 82,5 k
3US$ 2,9 MUS$ 0—US$ 2,9 MUS$ 195,5 k
4US$ 3,1 MUS$ 0—US$ 3,1 MUS$ 313 k
5US$ 3,2 MUS$ 0—US$ 3,2 MUS$ 435,2 k
6US$ 3,3 MUS$ 0—US$ 3,3 MUS$ 562,3 k
7US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ 694,5 k
8US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 832 k
9US$ 3,7 MUS$ 0—US$ 3,7 MUS$ 974,9 k
10US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 1,1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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