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KaufGrundstück

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 285.000

22% über dem Median

US$ 664,3/m²≈ Gs. 1725,1 M

429 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%33
Lage 25%—
Rendite 25%72
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 664/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

22% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.583/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 232.810

≈ Gs. 1409,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 143,2 k–US$ 359,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Atención! Vendo Clasipar! terreno en Las Lomas 429m2!! Terreno en inmejorable ubicación de Asunción, a 100m de la Avda. San Martín, 250m de la Avda. Molas López, 500m de Casa Rica, 500m del BCP, 500m del Shopping Del Sol. Ubicado en el ÁREA RESIDENCIAL 2-A Oportunidad única para esta propiedad con el mejor precio de la zona!! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oUH7rbMG98UjhdnFA Inversión: USD 285.000 Agenda visita con tu agente de confianza! ID: 143080002-281

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
429 m²

Kosten

Preis
US$ 285.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.504/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6%
Amortisation16,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 299,3 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,2 kJahr 2: US$ 45,1 kJahr 3: US$ 75,5 kJahr 4: US$ 106,3 kJahr 5: US$ 137,7 kJahr 6: US$ 169,6 kJahr 7: US$ 202,1 kJahr 8: US$ 235,2 kJahr 9: US$ 268,8 kJahr 10: US$ 303,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 296,4 kUS$ 18 k—US$ 296,4 kUS$ 15,2 k
2US$ 308,3 kUS$ 36,1 k—US$ 308,3 kUS$ 45,1 k
3US$ 320,6 kUS$ 54,1 k—US$ 320,6 kUS$ 75,5 k
4US$ 333,4 kUS$ 72,2 k—US$ 333,4 kUS$ 106,3 k
5US$ 346,7 kUS$ 90,2 k—US$ 346,7 kUS$ 137,7 k
6US$ 360,6 kUS$ 108,3 k—US$ 360,6 kUS$ 169,6 k
7US$ 375 kUS$ 126,3 k—US$ 375 kUS$ 202,1 k
8US$ 390 kUS$ 144,4 k—US$ 390 kUS$ 235,2 k
9US$ 405,6 kUS$ 162,4 k—US$ 405,6 kUS$ 268,8 k
10US$ 421,9 kUS$ 180,5 k—US$ 421,9 kUS$ 303,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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