9 HAS EN MRA

Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.487

US$ 24/m²Precio original: Gs. 9.000.000

62 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%60

Preis/m² ImmobilieUS$ 24/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite706,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 875/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com EN VENTA 9 HAS EN MARIANO ROQUE ALONSO* 📍EXCELENTE UBICACIÓN PEGADO A URBANIZACIÓNN SURUBI´I Zona Infustrial. SOBRE RUTA 3 ELIZARDO AQUINO - ZONA ARECAYA *9 Has. (195 m de frente x 462 mts de fondo)* *💰Precio USD.9.000.000 ($100/m²)* Negociable. * 6 kilómetros del Aeropuerto Internacional. * 15 kilómetros del Eje Corporativo y Hotelero. * 25 kilómetros de la frontera Argentina.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 62 m²

Kosten

Preis: Gs. 9.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 1.487

Lage

Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 831/Monat

ROI638,9%

Cap Rate670,8%

Bruttorendite706,1%

Nettorendite638,9%

Amortisation0,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 1,6 K
Effektive Miete: US$ 831,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,5 K	US$ 10 k	—	US$ 1,5 K	US$ 10 k
2	US$ 1,6 K	US$ 20 k	—	US$ 1,6 K	US$ 20 k
3	US$ 1,7 K	US$ 29,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 30 k
4	US$ 1,7 K	US$ 39,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 40,1 k
5	US$ 1,8 K	US$ 49,9 k	—	US$ 1,8 K	US$ 50,1 k
6	US$ 1,9 K	US$ 59,9 k	—	US$ 1,9 K	US$ 60,2 k
7	US$ 2 K	US$ 69,8 k	—	US$ 2 K	US$ 70,2 k
8	US$ 2 K	US$ 79,8 k	—	US$ 2 K	US$ 80,3 k
9	US$ 2,1 K	US$ 89,8 k	—	US$ 2,1 K	US$ 90,3 k
10	US$ 2,2 K	US$ 99,8 k	—	US$ 2,2 K	US$ 100,4 k